Huiswaardemeter

Woningwaarde Dahliastraat 31

7943AP Meppel

91 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.780Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.964
+1,3%
[ € 302.688 – € 385.240 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.061[ € 321.158 – € 354.964 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.970[ € 332.399 – € 367.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Dahliastraat 31 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.964 (€ 3.780 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 361Sinds september +0,1%
+€ 4.30412 maanden +1,3%
€ -8.85512 mnd vs. NL -2,6%
Dahliastraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.964 voor Dahliastraat 31 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dahliastraat 31 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.970. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 343.964.

Verwachte verkoopprijs Dahliastraat 31
€ 349.970[ € 332.399 – € 367.388 ]
Verkoper houdt over€ 344.870−€ 5.100 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.119+€ 9.149 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.970
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.850
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.870

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dahliastraat 31 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.061. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.715 per m².

Verwachte vraagprijs Dahliastraat 31
Onder gem. in MeppelBoven gem.
€ 338.061[ € 321.158 – € 354.964 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.715[ € 3.529 – € 3.901 ]
Gem. vraagprijs in Meppel
€ 565.391[ € 295.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dahliastraat 31 adviseren wij in een bod van € 349.970, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 338.061 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.964+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.970+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.469+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dahliastraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 338.061 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dahliastraat 31 in Meppel bedragen € 1.769 per maand bij een woningwaarde van € 343.964. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.769/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.682
OZB€ 29
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.769
Totaal betaald over 30 jaar€ 605.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dahliastraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.964
Verwachte verkoopprijs€ 349.970
Verwachte vraagprijs€ 338.061
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtOnderwijs-, sportpark
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Onderwijs-, sportpark besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand.

€ 38/mndAardgas(330 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 26/mndTeruglevering(3.890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
C (4%)

Wonen in Onderwijs-, sportpark

Onderwijs-, sportpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,6 km.

40%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dahliastraat 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 343.964 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Onderwijs-, sportpark willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dahliastraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dahliastraat 31 in Meppel.

Wat is Dahliastraat 31 in Meppel waard?
Dahliastraat 31 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.964 (bandbreedte € 302.688 – € 385.240). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Onderwijs-, sportpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dahliastraat 31 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Dahliastraat 31 in Meppel is in oktober 2026 € 338.061 (bandbreedte € 321.158 – € 354.964). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.780.
Hoeveel moet ik overbieden op Dahliastraat 31 in Meppel?
Voor Dahliastraat 31 adviseren wij een bod van € 349.970 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dahliastraat 31 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Dahliastraat 31 in Meppel bedragen € 1.769 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.964 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.682 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dahliastraat 31 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dahliastraat 31 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 4.304) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dahliastraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Onderwijs-, sportpark is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Dahliastraat 31 ligt rond € 343.964. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dahliastraat 31?
Huishoudens in de buurt van Dahliastraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).