Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oosterboerweg 35, 7943KE Meppel

Woningwaarde Oosterboerweg 35

7943KE Meppel

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 2.992Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.056
+0,4%
[ € 302.769 – € 385.343 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.384[ € 321.465 – € 355.303 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.823[ € 332.395 – € 367.383 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterboerweg 35 in Meppel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 344.056 (€ 2.992 per m²). Dit is een stijging van +0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 361Sinds mei +0,1%
+€ 1.29512 maanden +0,4%
€ -13.24012 mnd vs. NL -3,9%
Oosterboerweg 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.056 voor Oosterboerweg 35 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterboerweg 35 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.823. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 344.056.

Verwachte verkoopprijs Oosterboerweg 35
€ 349.823[ € 332.395 – € 367.383 ]
Verkoper houdt over€ 344.725−€ 5.098 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.969+€ 9.146 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.823
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.848
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.725

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterboerweg 35 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.384. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.942 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterboerweg 35
Onder gem. in MeppelBoven gem.
€ 338.384[ € 321.465 – € 355.303 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.942[ € 2.795 – € 3.090 ]
Gem. vraagprijs in Meppel
€ 529.911[ € 259.500 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterboerweg 35 adviseren wij in een bod van € 349.823, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 338.384 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.056+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.823+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.314+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterboerweg 35 zal in bij een vraagprijs van € 338.384 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterboerweg 35 in Meppel bedragen € 1.742 per maand bij een woningwaarde van € 344.056. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 172.000€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.742/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.682
OZB€ 17
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.742
Totaal betaald over 30 jaar€ 605.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterboerweg 35

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.056
Verwachte verkoopprijs€ 349.823
Verwachte vraagprijs€ 338.384
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtVerspreid gebied Meppel Oost
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreid gebied Meppel Oost besteden gemiddeld € 313 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 182/mndAardgas(1.590 m³/jr)
€ 158/mndElektriciteit(4.740 kWh/jr)
−€ 27/mndTeruglevering(4.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
G
Deze woning
A (50%)
C (33%)
G (17%)

Wonen in Verspreid gebied Meppel Oost

Verspreid gebied Meppel Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reggersweg 8, 7943KC Meppel
Reggersweg 8
2016 · 105 m²
€ 331.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Oosterboerweg 35 bedraagt € 344.056. Wel blijft de waardestijging van +0,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oosterboerweg 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterboerweg 35 in Meppel.

Wat is Oosterboerweg 35 in Meppel waard?
Oosterboerweg 35 in Meppel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.056 (bandbreedte € 302.769 – € 385.343). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreid gebied Meppel Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterboerweg 35 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Oosterboerweg 35 in Meppel is in juni 2026 € 338.384 (bandbreedte € 321.465 – € 355.303). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.992.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterboerweg 35 in Meppel?
Voor Oosterboerweg 35 adviseren wij een bod van € 349.823 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterboerweg 35 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterboerweg 35 in Meppel bedragen € 1.815 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.056 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.682 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterboerweg 35 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterboerweg 35 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +0,4% (+€ 1.295) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Oosterboerweg 35?
Huishoudens in de buurt van Oosterboerweg 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 313 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreid gebied Meppel Oost heeft 31% van de woningen zonnepanelen.