Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oosterboerweg 12B, 7943KG Meppel

Woningwaarde Oosterboerweg 12B

7943KG Meppel

149 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1996Bouwjaar
€ 4.335Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 645.897
+0,6%
[ € 568.389 – € 723.405 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 639.803[ € 607.813 – € 671.793 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 652.049[ € 619.361 – € 684.557 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterboerweg 12B in Meppel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 645.897 (€ 4.335 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 677Sinds juli +0,1%
+€ 3.90112 maanden +0,6%
€ -18.77512 mnd vs. NL -2,9%
Oosterboerweg 12B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 645.897 voor Oosterboerweg 12B in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterboerweg 12B in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 652.049. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 645.897.

Verwachte verkoopprijs Oosterboerweg 12B
€ 652.049[ € 619.361 – € 684.557 ]
Verkoper houdt over€ 643.626−€ 8.423 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 667.240+€ 15.191 kosten koper
Verkoopprijs€ 652.049
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.173
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 643.626

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterboerweg 12B in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 639.803. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.294 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterboerweg 12B
Onder gem. in OosterboerBoven gem.
€ 639.803[ € 607.813 – € 671.793 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.294[ € 4.079 – € 4.509 ]
Gem. vraagprijs in Oosterboer
€ 589.821[ € 365.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterboerweg 12B adviseren wij in een bod van € 652.049, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 639.803 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 645.897+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 652.049+1,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 684.651+7,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterboerweg 12B zal in bij een vraagprijs van € 639.803 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterboerweg 12B in Meppel bedragen € 3.286 per maand bij een woningwaarde van € 645.897. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 846.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.286/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.159
OZB€ 55
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.286
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.137.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterboerweg 12B

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte611 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 645.897
Verwachte verkoopprijs€ 652.049
Verwachte vraagprijs€ 639.803
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (45%)
B (48%)
C (5%)
D (1%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fazant 7, 7943SB Meppel
Fazant 7
1996 · 209 m²
€ 747.196
Straatbeeld van Sleedoornpage 28, 7943RT Meppel
Sleedoornpage 28
1995 · 156 m²
€ 545.609
Straatbeeld van Dagpauwoog 5, 7943RK Meppel
Dagpauwoog 5
1994 · 179 m²
€ 553.513
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterboerweg 12B valt met een geschatte woningwaarde van € 645.897 duidelijk in het hogere segment van Vogelbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oosterboerweg 12B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterboerweg 12B in Meppel.

Wat is Oosterboerweg 12B in Meppel waard?
Oosterboerweg 12B in Meppel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 645.897 (bandbreedte € 568.389 – € 723.405). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterboerweg 12B in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Oosterboerweg 12B in Meppel is in augustus 2026 € 639.803 (bandbreedte € 607.813 – € 671.793). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.335.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterboerweg 12B in Meppel?
Voor Oosterboerweg 12B adviseren wij een bod van € 652.049 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterboerweg 12B in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterboerweg 12B in Meppel bedragen € 3.286 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 645.897 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.159 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterboerweg 12B in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterboerweg 12B in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 3.901) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterboerweg 12B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Oosterboerweg 12B ligt rond € 645.897. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterboerweg 12B?
Huishoudens in de buurt van Oosterboerweg 12B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.