Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenweg 2D

7943KK Meppel

222 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.417Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 758.639
+1,3%
[ € 667.602 – € 849.676 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 751.639[ € 714.057 – € 789.221 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 765.704[ € 727.624 – € 804.216 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenweg 2D in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 758.639 (€ 3.417 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 796Sinds september +0,1%
+€ 9.49312 maanden +1,3%
€ -19.53012 mnd vs. NL -2,6%
Binnenweg 2D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 758.639 voor Binnenweg 2D in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenweg 2D in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 765.704. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 758.639.

Verwachte verkoopprijs Binnenweg 2D
€ 765.704[ € 727.624 – € 804.216 ]
Verkoper houdt over€ 756.031−€ 9.673 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 783.168+€ 17.464 kosten koper
Verkoopprijs€ 765.704
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.423
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 756.031

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenweg 2D in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 751.639. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.386 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenweg 2D
Onder gem. in OosterboerBoven gem.
€ 751.639[ € 714.057 – € 789.221 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.386[ € 3.216 – € 3.555 ]
Gem. vraagprijs in Oosterboer
€ 619.148[ € 375.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenweg 2D adviseren wij in een bod van € 765.704, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 751.639 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 758.639+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 765.704+1,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 803.989+7,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenweg 2D zal in bij een vraagprijs van € 751.639 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenweg 2D in Meppel bedragen € 3.863 per maand bij een woningwaarde van € 758.639. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 959.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.863/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.710
OZB€ 64
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.863
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.335.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenweg 2D

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte222 m²
Perceeloppervlakte594 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 758.639
Verwachte verkoopprijs€ 765.704
Verwachte vraagprijs€ 751.639
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (45%)
B (48%)
C (5%)
D (1%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fazant 7, 7943SB Meppel
Fazant 7
1996 · 209 m²
€ 761.942
Straatbeeld van Oosterboerweg 12B, 7943KG Meppel
Oosterboerweg 12B
1996 · 149 m²
€ 645.699
Straatbeeld van Dagpauwoog 5, 7943RK Meppel
Dagpauwoog 5
1994 · 179 m²
€ 553.513
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Binnenweg 2D valt met een geschatte woningwaarde van € 758.639 duidelijk in het hogere segment van Vogelbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Binnenweg 2D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenweg 2D in Meppel.

Wat is Binnenweg 2D in Meppel waard?
Binnenweg 2D in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 758.639 (bandbreedte € 667.602 – € 849.676). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenweg 2D in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Binnenweg 2D in Meppel is in oktober 2026 € 751.639 (bandbreedte € 714.057 – € 789.221). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.417.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenweg 2D in Meppel?
Voor Binnenweg 2D adviseren wij een bod van € 765.704 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenweg 2D in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenweg 2D in Meppel bedragen € 3.863 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 758.639 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.710 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenweg 2D in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenweg 2D in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 9.493) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenweg 2D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Binnenweg 2D ligt rond € 758.639. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenweg 2D?
Huishoudens in de buurt van Binnenweg 2D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.