Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtstraat 9

5964AN Meterik

165 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 2.752Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.139
+7,4%
[ € 399.642 – € 508.636 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.962[ € 422.714 – € 467.210 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.506[ € 440.045 – € 486.366 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtstraat 9 in Meterik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.139 (€ 2.752 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.681Sinds september +0,6%
+€ 31.14312 maanden +7,4%
+€ 14.75612 mnd vs. NL +3,5%
Houtstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.139 voor Houtstraat 9 in Meterik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtstraat 9 in Meterik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.506. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 454.139.

Verwachte verkoopprijs Houtstraat 9
€ 463.506[ € 440.045 – € 486.366 ]
Verkoper houdt over€ 457.157−€ 6.349 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.926+€ 11.420 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.506
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.099
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.157

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtstraat 9 in Meterik heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.962. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.697 per m².

Verwachte vraagprijs Houtstraat 9
Onder gem. in Horst aan de MaasBoven gem.
€ 444.962[ € 422.714 – € 467.210 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.697[ € 2.562 – € 2.832 ]
Gem. vraagprijs in Horst aan de Maas
€ 589.524[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtstraat 9 adviseren wij in een bod van € 463.506, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 444.962 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.139+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.506+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.681+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 444.962 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtstraat 9 in Meterik bedragen € 2.352 per maand bij een woningwaarde van € 454.139. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.352/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.221
OZB€ 45
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.352
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.139
Verwachte verkoopprijs€ 463.506
Verwachte vraagprijs€ 444.962
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtMeterik→
PlaatsMeterik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meterik besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (36%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Meterik

Dagelijkse voorzieningen liggen in Meterik op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,3 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schadijkerweg 19a, 5964NA Meterik
Schadijkerweg 19a
2009 · 187 m²
€ 542.315
Straatbeeld van Dr. Lemmenstraat 56, 5964AM Meterik
Dr. Lemmenstraat 56
1994 · 129 m²
€ 578.958
Straatbeeld van Meteriks veld 62, 5964AR Meterik
Meteriks veld 62
2016 · 98 m²
€ 378.738
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.139 zit Houtstraat 9 in het middensegment van Meterik — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Houtstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtstraat 9 in Meterik.

Wat is Houtstraat 9 in Meterik waard?
Houtstraat 9 in Meterik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.139 (bandbreedte € 399.642 – € 508.636). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meterik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtstraat 9 in Meterik?
De verwachte vraagprijs van Houtstraat 9 in Meterik is in oktober 2026 € 444.962 (bandbreedte € 422.714 – € 467.210). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.752.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtstraat 9 in Meterik?
Voor Houtstraat 9 adviseren wij een bod van € 463.506 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtstraat 9 in Meterik?
De geschatte bruto maandlasten van Houtstraat 9 in Meterik bedragen € 2.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.139 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.221 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtstraat 9 in Meterik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtstraat 9 in Meterik is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 31.143) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meterik is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Houtstraat 9 ligt rond € 454.139. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Houtstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meterik heeft 27% van de woningen zonnepanelen.