Huiswaardemeter

Woningwaarde Speulhofsbaan 13

5964NT Meterik

158 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.783Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.789
+7,4%
[ € 387.014 – € 492.564 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.754[ € 409.216 – € 452.292 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.014[ € 426.403 – € 471.288 ]

Wat is mijn huis waard?

Speulhofsbaan 13 in Meterik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.789 (€ 2.783 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.596Sinds september +0,6%
+€ 30.15912 maanden +7,4%
+€ 14.28912 mnd vs. NL +3,5%
Speulhofsbaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.789 voor Speulhofsbaan 13 in Meterik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Speulhofsbaan 13 in Meterik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.014. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 439.789.

Verwachte verkoopprijs Speulhofsbaan 13
€ 449.014[ € 426.403 – € 471.288 ]
Verkoper houdt over€ 442.825−€ 6.189 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.144+€ 11.130 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.014
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.939
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.825

Wat is de verwachte vraagprijs?

Speulhofsbaan 13 in Meterik heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.754. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.726 per m².

Verwachte vraagprijs Speulhofsbaan 13
Onder gem. in Horst aan de MaasBoven gem.
€ 430.754[ € 409.216 – € 452.292 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.726[ € 2.590 – € 2.863 ]
Gem. vraagprijs in Horst aan de Maas
€ 589.524[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Speulhofsbaan 13 adviseren wij in een bod van € 449.014, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 430.754 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.789+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.014+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.465+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Speulhofsbaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 430.754 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Speulhofsbaan 13 in Meterik bedragen € 2.279 per maand bij een woningwaarde van € 439.789. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.279/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.151
OZB€ 43
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.279
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Speulhofsbaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.789
Verwachte verkoopprijs€ 449.014
Verwachte vraagprijs€ 430.754
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtMeterik→
PlaatsMeterik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meterik besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (36%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Meterik

Dagelijkse voorzieningen liggen in Meterik op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,3 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Lemmenstraat 56, 5964AM Meterik
Dr. Lemmenstraat 56
1994 · 129 m²
€ 578.958
Straatbeeld van Schadijkerweg 19a, 5964NA Meterik
Schadijkerweg 19a
2009 · 187 m²
€ 542.315
Straatbeeld van St. Jansstraat 18a, 5964AC Meterik
St. Jansstraat 18a
1970 · 74 m²
€ 443.681
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.789 zit Speulhofsbaan 13 in het middensegment van Meterik — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Speulhofsbaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Speulhofsbaan 13 in Meterik.

Wat is Speulhofsbaan 13 in Meterik waard?
Speulhofsbaan 13 in Meterik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.789 (bandbreedte € 387.014 – € 492.564). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meterik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Speulhofsbaan 13 in Meterik?
De verwachte vraagprijs van Speulhofsbaan 13 in Meterik is in oktober 2026 € 430.754 (bandbreedte € 409.216 – € 452.292). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.783.
Hoeveel moet ik overbieden op Speulhofsbaan 13 in Meterik?
Voor Speulhofsbaan 13 adviseren wij een bod van € 449.014 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Speulhofsbaan 13 in Meterik?
De geschatte bruto maandlasten van Speulhofsbaan 13 in Meterik bedragen € 2.279 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.789 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.151 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Speulhofsbaan 13 in Meterik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Speulhofsbaan 13 in Meterik is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 30.159) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Speulhofsbaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meterik is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Speulhofsbaan 13 ligt rond € 439.789. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Speulhofsbaan 13?
Huishoudens in de buurt van Speulhofsbaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meterik heeft 27% van de woningen zonnepanelen.