Huiswaardemeter

Woningwaarde Speulhofsbaan 4

5964NV Meterik

Te koop
196 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.092Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.989
+6,7%
[ € 360.790 – € 459.188 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.207[ € 394.591 – € 436.127 ]

Wat is mijn huis waard?

Speulhofsbaan 4 in Meterik heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 409.989 (€ 2.092 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.420Sinds juli +0,6%
+€ 25.61212 maanden +6,7%
+€ 12.03612 mnd vs. NL +3,1%
Speulhofsbaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.989 voor Speulhofsbaan 4 in Meterik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Speulhofsbaan 4 in Meterik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.207. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 409.989.

Verwachte verkoopprijs Speulhofsbaan 4
€ 419.207[ € 394.591 – € 436.127 ]
Verkoper houdt over€ 413.346−€ 5.861 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.741+€ 10.534 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.207
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.611
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.346

Wat is de vraagprijs?

Speulhofsbaan 4 in Meterik staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.036 per m².

Vraagprijs Speulhofsbaan 4
Onder gem. in Horst aan de MaasBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.036[ € 1.934 – € 2.138 ]
Gem. vraagprijs in Horst aan de Maas
€ 535.397[ € 269.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Speulhofsbaan 4 adviseren wij in een bod van € 419.207, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.989+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.207+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.167+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Speulhofsbaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Speulhofsbaan 4 in Meterik bedragen € 2.139 per maand bij een woningwaarde van € 409.989. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.139/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.005
OZB€ 40
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.139
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Speulhofsbaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte293 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.989
Verwachte verkoopprijs€ 419.207
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtMeterik→
PlaatsMeterik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meterik besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (36%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Meterik

Dagelijkse voorzieningen liggen in Meterik op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,3 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Lemmenstraat 56, 5964AM Meterik
Dr. Lemmenstraat 56
1994 · 129 m²
€ 578.958
Straatbeeld van Schadijkerweg 19a, 5964NA Meterik
Schadijkerweg 19a
2009 · 187 m²
€ 542.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Speulhofsbaan 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 409.989 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Meterik willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Speulhofsbaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Speulhofsbaan 4 in Meterik.

Wat is Speulhofsbaan 4 in Meterik waard?
Speulhofsbaan 4 in Meterik heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.989 (bandbreedte € 360.790 – € 459.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meterik.
Wat is de vraagprijs van Speulhofsbaan 4 in Meterik?
Speulhofsbaan 4 in Meterik staat in augustus 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.092.
Hoeveel moet ik overbieden op Speulhofsbaan 4 in Meterik?
Voor Speulhofsbaan 4 adviseren wij een bod van € 419.207 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Speulhofsbaan 4 in Meterik?
De geschatte bruto maandlasten van Speulhofsbaan 4 in Meterik bedragen € 2.139 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.989 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.005 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Speulhofsbaan 4 in Meterik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Speulhofsbaan 4 in Meterik is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 25.612) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Speulhofsbaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meterik is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Speulhofsbaan 4 ligt rond € 409.989. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Speulhofsbaan 4?
Huishoudens in de buurt van Speulhofsbaan 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meterik heeft 27% van de woningen zonnepanelen.