Huiswaardemeter

Woningwaarde Herstraat 2

6031PG Nederweert

337 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 2.080Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 700.949
+11,8%
[ € 616.835 – € 785.063 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 689.910[ € 655.415 – € 724.406 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 712.164[ € 676.388 – € 747.587 ]

Wat is mijn huis waard?

Herstraat 2 in Nederweert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 700.949 (€ 2.080 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.496Sinds september +0,9%
+€ 74.10312 maanden +11,8%
+€ 49.81812 mnd vs. NL +7,9%
Herstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 700.949 voor Herstraat 2 in Nederweert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herstraat 2 in Nederweert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 712.164. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 700.949.

Verwachte verkoopprijs Herstraat 2
€ 712.164[ € 676.388 – € 747.587 ]
Verkoper houdt over€ 703.080−€ 9.084 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 728.557+€ 16.393 kosten koper
Verkoopprijs€ 712.164
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.834
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 703.080

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herstraat 2 in Nederweert heeft in een verwachte vraagprijs van € 689.910. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.047 per m².

Verwachte vraagprijs Herstraat 2
Onder gem. in NederweertBoven gem.
€ 689.910[ € 655.415 – € 724.406 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.047[ € 1.945 – € 2.150 ]
Gem. vraagprijs in Nederweert
€ 600.333[ € 369.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herstraat 2 adviseren wij in een bod van € 712.164, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 689.910 ligt. In de gemeente Nederweert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 700.949+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 712.164+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 747.772+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 689.910 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herstraat 2 in Nederweert bedragen € 3.613 per maand bij een woningwaarde van € 700.949. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 901.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.613/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.428
OZB€ 58
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 80
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.613
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.234.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte337 m²
Perceeloppervlakte1.549 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 700.949
Verwachte verkoopprijs€ 712.164
Verwachte vraagprijs€ 689.910
Verwacht overbod+4,0% (Nederweert)

Locatie

BuurtBosserstraat-Lage Kuilen→
PlaatsNederweert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosserstraat-Lage Kuilen besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.190 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (31%)
B (7%)
C (21%)
D (17%)
E (7%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Bosserstraat-Lage Kuilen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bosserstraat-Lage Kuilen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,6 km.

48,3%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strateris 56, 6031PD Nederweert
Strateris 56
2008 · 181 m²
€ 701.622
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 700.949 zit Herstraat 2 in het middensegment van Bosserstraat-Lage Kuilen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Herstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herstraat 2 in Nederweert.

Wat is Herstraat 2 in Nederweert waard?
Herstraat 2 in Nederweert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 700.949 (bandbreedte € 616.835 – € 785.063). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bosserstraat-Lage Kuilen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herstraat 2 in Nederweert?
De verwachte vraagprijs van Herstraat 2 in Nederweert is in oktober 2026 € 689.910 (bandbreedte € 655.415 – € 724.406). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.080.
Hoeveel moet ik overbieden op Herstraat 2 in Nederweert?
Voor Herstraat 2 adviseren wij een bod van € 712.164 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Nederweert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herstraat 2 in Nederweert?
De geschatte bruto maandlasten van Herstraat 2 in Nederweert bedragen € 3.613 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 700.949 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.428 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herstraat 2 in Nederweert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herstraat 2 in Nederweert is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 74.103) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosserstraat-Lage Kuilen is € 596.000. De geschatte marktwaarde van Herstraat 2 ligt rond € 700.949. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Herstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bosserstraat-Lage Kuilen heeft 30% van de woningen zonnepanelen.