Huiswaardemeter
Straatbeeld van Noordstedeweg 174, 3431KC Nieuwegein

Woningwaarde Noordstedeweg 174

3431KC Nieuwegein

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.694Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.678
+11,0%
[ € 408.917 – € 520.439 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.806[ € 424.466 – € 469.146 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.265[ € 458.423 – € 506.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordstedeweg 174 in Nieuwegein heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 464.678 (€ 4.694 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.286Sinds juli +0,9%
+€ 46.16312 maanden +11,0%
+€ 31.38112 mnd vs. NL +7,5%
Noordstedeweg 174
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.678 voor Noordstedeweg 174 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordstedeweg 174 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.265. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 464.678.

Verwachte verkoopprijs Noordstedeweg 174
€ 483.265[ € 458.423 – € 506.678 ]
Verkoper houdt over€ 476.699−€ 6.566 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.080+€ 11.815 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.265
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.316
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.699

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordstedeweg 174 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.806. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.513 per m².

Verwachte vraagprijs Noordstedeweg 174
Onder gem. in NieuwegeinBoven gem.
€ 446.806[ € 424.466 – € 469.146 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.513[ € 4.288 – € 4.739 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwegein
€ 583.595[ € 250.000 – € 1.980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordstedeweg 174 adviseren wij in een bod van € 483.265, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 446.806 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.678+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.265+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.428+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordstedeweg 174 zal in bij een vraagprijs van € 446.806 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordstedeweg 174 in Nieuwegein bedragen € 2.376 per maand bij een woningwaarde van € 464.678. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.376/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.272
OZB€ 27
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.376
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordstedeweg 174

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.678
Verwachte verkoopprijs€ 483.265
Verwachte vraagprijs€ 446.806
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtStadscentrum→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadscentrum besteden gemiddeld € 72 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 80% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (80%)
B (7%)
C (9%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Stadscentrum

Stadscentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

15,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erfstede 35, 3431KG Nieuwegein
Erfstede 35
1981 · 101 m²
€ 424.084
Straatbeeld van Weverstede 213, 3431JS Nieuwegein
Weverstede 213
2023 · 70 m²
€ 413.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Noordstedeweg 174 bedraagt € 464.678. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Noordstedeweg 174

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordstedeweg 174 in Nieuwegein.

Wat is Noordstedeweg 174 in Nieuwegein waard?
Noordstedeweg 174 in Nieuwegein heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.678 (bandbreedte € 408.917 – € 520.439). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadscentrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordstedeweg 174 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Noordstedeweg 174 in Nieuwegein is in augustus 2026 € 446.806 (bandbreedte € 424.466 – € 469.146). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.694.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordstedeweg 174 in Nieuwegein?
Voor Noordstedeweg 174 adviseren wij een bod van € 483.265 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordstedeweg 174 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Noordstedeweg 174 in Nieuwegein bedragen € 2.376 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.678 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.272 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordstedeweg 174 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordstedeweg 174 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 46.163) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat zijn de energiekosten van Noordstedeweg 174?
Huishoudens in de buurt van Noordstedeweg 174 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 72 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadscentrum heeft 0% van de woningen zonnepanelen.