Huiswaardemeter

Woningwaarde Ankermonde 39

3434GB Nieuwegein

138 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.064Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.855
+11,8%
[ € 493.552 – € 628.158 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 538.882[ € 511.938 – € 565.826 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 583.724[ € 553.917 – € 612.224 ]

Wat is mijn huis waard?

Ankermonde 39 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 560.855 (€ 4.064 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.173Sinds september +0,9%
+€ 59.02212 maanden +11,8%
+€ 39.58012 mnd vs. NL +7,9%
Ankermonde 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.855 voor Ankermonde 39 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ankermonde 39 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 583.724. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 560.855.

Verwachte verkoopprijs Ankermonde 39
€ 583.724[ € 553.917 – € 612.224 ]
Verkoper houdt over€ 576.053−€ 7.671 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 597.548+€ 13.824 kosten koper
Verkoopprijs€ 583.724
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.421
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.053

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ankermonde 39 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 538.882. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.905 per m².

Verwachte vraagprijs Ankermonde 39
Onder gem. in NieuwegeinBoven gem.
€ 538.882[ € 511.938 – € 565.826 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.905[ € 3.710 – € 4.100 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwegein
€ 629.080[ € 240.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ankermonde 39 adviseren wij in een bod van € 583.724, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 538.882 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.855+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 583.724+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 612.910+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ankermonde 39 zal in bij een vraagprijs van € 538.882 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ankermonde 39 in Nieuwegein bedragen € 2.862 per maand bij een woningwaarde van € 560.855. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.862/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.743
OZB€ 33
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.862
Totaal betaald over 30 jaar€ 987.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ankermonde 39

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.855
Verwachte verkoopprijs€ 583.724
Verwachte vraagprijs€ 538.882
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtLekboulevard→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lekboulevard besteden gemiddeld € 65 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (10%)
C (51%)
D (4%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Lekboulevard

Lekboulevard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bakenmonde 1-12, 3434KK Nieuwegein
Bakenmonde 1-12
1986 · 58 m²
€ 314.482
Straatbeeld van Getijdemonde 13, 3434KA Nieuwegein
Getijdemonde 13
1983 · 101 m²
€ 417.335
Straatbeeld van Getijdemonde 36, 3434KB Nieuwegein
Getijdemonde 36
1983 · 81 m²
€ 354.220
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ankermonde 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 560.855 duidelijk in het hogere segment van Lekboulevard. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ankermonde 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ankermonde 39 in Nieuwegein.

Wat is Ankermonde 39 in Nieuwegein waard?
Ankermonde 39 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.855 (bandbreedte € 493.552 – € 628.158). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lekboulevard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ankermonde 39 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Ankermonde 39 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 538.882 (bandbreedte € 511.938 – € 565.826). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.064.
Hoeveel moet ik overbieden op Ankermonde 39 in Nieuwegein?
Voor Ankermonde 39 adviseren wij een bod van € 583.724 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ankermonde 39 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Ankermonde 39 in Nieuwegein bedragen € 2.862 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.855 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.743 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ankermonde 39 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ankermonde 39 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 59.022) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ankermonde 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lekboulevard is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Ankermonde 39 ligt rond € 560.855. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ankermonde 39?
Huishoudens in de buurt van Ankermonde 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 65 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lekboulevard heeft 6% van de woningen zonnepanelen.