Huiswaardemeter

Woningwaarde Veermonde 4

3434GH Nieuwegein

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 5.640Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 642.949
+11,8%
[ € 565.795 – € 720.103 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 621.169[ € 590.111 – € 652.227 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 665.492[ € 631.419 – € 697.883 ]

Wat is mijn huis waard?

Veermonde 4 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 642.949 (€ 5.640 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.930Sinds september +0,9%
+€ 67.66212 maanden +11,8%
+€ 45.37512 mnd vs. NL +7,9%
Veermonde 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 642.949 voor Veermonde 4 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veermonde 4 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 665.492. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 642.949.

Verwachte verkoopprijs Veermonde 4
€ 665.492[ € 631.419 – € 697.883 ]
Verkoper houdt over€ 656.922−€ 8.570 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 680.952+€ 15.460 kosten koper
Verkoopprijs€ 665.492
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.320
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 656.922

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veermonde 4 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 621.169. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.449 per m².

Verwachte vraagprijs Veermonde 4
Onder gem. in NieuwegeinBoven gem.
€ 621.169[ € 590.111 – € 652.227 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.449[ € 5.176 – € 5.721 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwegein
€ 629.080[ € 240.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veermonde 4 adviseren wij in een bod van € 665.492, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 621.169 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 642.949+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 665.492+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 698.767+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veermonde 4 zal in bij een vraagprijs van € 621.169 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veermonde 4 in Nieuwegein bedragen € 3.262 per maand bij een woningwaarde van € 642.949. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 843.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.262/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.144
OZB€ 38
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.262
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.131.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veermonde 4

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte114 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 642.949
Verwachte verkoopprijs€ 665.492
Verwachte vraagprijs€ 621.169
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtLekboulevard→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lekboulevard besteden gemiddeld € 65 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (10%)
C (51%)
D (4%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Lekboulevard

Lekboulevard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Getijdemonde 13, 3434KA Nieuwegein
Getijdemonde 13
1983 · 101 m²
€ 417.335
Straatbeeld van Getijdemonde 36, 3434KB Nieuwegein
Getijdemonde 36
1983 · 81 m²
€ 354.220
Straatbeeld van Vloedmonde 81, 3434KP Nieuwegein
Vloedmonde 81
1983 · 66 m²
€ 417.693
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veermonde 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 642.949 duidelijk in het hogere segment van Lekboulevard. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Veermonde 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veermonde 4 in Nieuwegein.

Wat is Veermonde 4 in Nieuwegein waard?
Veermonde 4 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 642.949 (bandbreedte € 565.795 – € 720.103). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lekboulevard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veermonde 4 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Veermonde 4 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 621.169 (bandbreedte € 590.111 – € 652.227). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.640.
Hoeveel moet ik overbieden op Veermonde 4 in Nieuwegein?
Voor Veermonde 4 adviseren wij een bod van € 665.492 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veermonde 4 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Veermonde 4 in Nieuwegein bedragen € 3.262 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 642.949 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.144 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veermonde 4 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veermonde 4 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 67.662) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veermonde 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lekboulevard is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Veermonde 4 ligt rond € 642.949. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veermonde 4?
Huishoudens in de buurt van Veermonde 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 65 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lekboulevard heeft 6% van de woningen zonnepanelen.