Huiswaardemeter

Woningwaarde Klippermonde 3

3434GP Nieuwegein

190 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.867Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 734.768
+11,8%
[ € 646.596 – € 822.940 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 709.458[ € 673.985 – € 744.931 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 760.981[ € 721.838 – € 797.821 ]

Wat is mijn huis waard?

Klippermonde 3 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 734.768 (€ 3.867 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.777Sinds september +0,9%
+€ 77.32412 maanden +11,8%
+€ 51.85412 mnd vs. NL +7,9%
Klippermonde 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 734.768 voor Klippermonde 3 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klippermonde 3 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 760.981. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 734.768.

Verwachte verkoopprijs Klippermonde 3
€ 760.981[ € 721.838 – € 797.821 ]
Verkoper houdt over€ 751.360−€ 9.621 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 778.351+€ 17.370 kosten koper
Verkoopprijs€ 760.981
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.371
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 751.360

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klippermonde 3 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 709.458. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.734 per m².

Verwachte vraagprijs Klippermonde 3
Onder gem. in NieuwegeinBoven gem.
€ 709.458[ € 673.985 – € 744.931 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.734[ € 3.547 – € 3.921 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwegein
€ 629.080[ € 240.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klippermonde 3 adviseren wij in een bod van € 760.981, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 709.458 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 734.768+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 760.981+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 799.030+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klippermonde 3 zal in bij een vraagprijs van € 709.458 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klippermonde 3 in Nieuwegein bedragen € 3.734 per maand bij een woningwaarde van € 734.768. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 935.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.734/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.593
OZB€ 43
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.734
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.293.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klippermonde 3

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 734.768
Verwachte verkoopprijs€ 760.981
Verwachte vraagprijs€ 709.458
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtLekboulevard→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lekboulevard besteden gemiddeld € 65 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (10%)
C (51%)
D (4%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Lekboulevard

Lekboulevard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bakenmonde 1-12, 3434KK Nieuwegein
Bakenmonde 1-12
1986 · 58 m²
€ 314.482
Straatbeeld van Getijdemonde 13, 3434KA Nieuwegein
Getijdemonde 13
1983 · 101 m²
€ 417.335
Straatbeeld van Getijdemonde 36, 3434KB Nieuwegein
Getijdemonde 36
1983 · 81 m²
€ 354.220
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klippermonde 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 734.768 duidelijk in het hogere segment van Lekboulevard. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Klippermonde 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klippermonde 3 in Nieuwegein.

Wat is Klippermonde 3 in Nieuwegein waard?
Klippermonde 3 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 734.768 (bandbreedte € 646.596 – € 822.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lekboulevard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klippermonde 3 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Klippermonde 3 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 709.458 (bandbreedte € 673.985 – € 744.931). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.867.
Hoeveel moet ik overbieden op Klippermonde 3 in Nieuwegein?
Voor Klippermonde 3 adviseren wij een bod van € 760.981 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klippermonde 3 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Klippermonde 3 in Nieuwegein bedragen € 3.734 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 734.768 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.593 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klippermonde 3 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klippermonde 3 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 77.324) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klippermonde 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lekboulevard is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Klippermonde 3 ligt rond € 734.768. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klippermonde 3?
Huishoudens in de buurt van Klippermonde 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 65 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lekboulevard heeft 6% van de woningen zonnepanelen.