Huiswaardemeter

Woningwaarde Bovenmonde 33

3434GS Nieuwegein

Te koop
173 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.306Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 744.984
+10,8%
[ € 655.586 – € 834.382 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 715.000[ € 679.250 – € 750.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 770.872[ € 728.156 – € 804.804 ]

Wat is mijn huis waard?

Bovenmonde 33 in Nieuwegein heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 744.984 (€ 4.306 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.871Sinds mei +0,9%
+€ 72.42612 maanden +10,8%
+€ 43.90512 mnd vs. NL +6,5%
Bovenmonde 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 744.984 voor Bovenmonde 33 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bovenmonde 33 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 770.872. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 744.984.

Verwachte verkoopprijs Bovenmonde 33
€ 770.872[ € 728.156 – € 804.804 ]
Verkoper houdt over€ 761.142−€ 9.730 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 788.439+€ 17.567 kosten koper
Verkoopprijs€ 770.872
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.480
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 761.142

Wat is de vraagprijs?

Bovenmonde 33 in Nieuwegein staat in te koop voor € 715.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.133 per m².

Vraagprijs Bovenmonde 33
Onder gem. in NieuwegeinBoven gem.
€ 715.000[ € 679.250 – € 750.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.133[ € 3.926 – € 4.340 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwegein
€ 549.753[ € 225.000 – € 1.980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bovenmonde 33 adviseren wij in een bod van € 770.872, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 715.000 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 744.984+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 770.872+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 809.416+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bovenmonde 33 zal in bij een vraagprijs van € 715.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bovenmonde 33 in Nieuwegein bedragen € 3.716 per maand bij een woningwaarde van € 744.984. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 372.000€ 1.117.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.716/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.643
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.716
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.311.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bovenmonde 33

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 744.984
Verwachte verkoopprijs€ 770.872
Vraagprijs€ 715.000
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtLekboulevard→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lekboulevard besteden gemiddeld € 65 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (53%)
D (4%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Lekboulevard

Lekboulevard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bakenmonde 1-12, 3434KK Nieuwegein
Bakenmonde 1-12
1986 · 58 m²
€ 312.478
Straatbeeld van Nijemonde 2-89, 3434AZ Nieuwegein
Nijemonde 2-89
2026 · 29 m²
€ 273.394
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bovenmonde 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 744.984 duidelijk in het hogere segment van Lekboulevard. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bovenmonde 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bovenmonde 33 in Nieuwegein.

Wat is Bovenmonde 33 in Nieuwegein waard?
Bovenmonde 33 in Nieuwegein heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 744.984 (bandbreedte € 655.586 – € 834.382). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lekboulevard.
Wat is de vraagprijs van Bovenmonde 33 in Nieuwegein?
Bovenmonde 33 in Nieuwegein staat in juni 2026 te koop voor € 715.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.306.
Hoeveel moet ik overbieden op Bovenmonde 33 in Nieuwegein?
Voor Bovenmonde 33 adviseren wij een bod van € 770.872 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bovenmonde 33 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Bovenmonde 33 in Nieuwegein bedragen € 3.877 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 744.984 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.643 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 171 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bovenmonde 33 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bovenmonde 33 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 72.426) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bovenmonde 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lekboulevard is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Bovenmonde 33 ligt rond € 744.984. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bovenmonde 33?
Huishoudens in de buurt van Bovenmonde 33 besteden in juni 2026 gemiddeld € 65 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lekboulevard heeft 6% van de woningen zonnepanelen.