Huiswaardemeter

Woningwaarde Ebbemonde 12

3434KG Nieuwegein

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.118Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.901
+11,8%
[ € 365.993 – € 465.809 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.732[ € 379.745 – € 419.719 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.724[ € 410.504 – € 453.716 ]

Wat is mijn huis waard?

Ebbemonde 12 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.901 (€ 4.118 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.836Sinds september +0,9%
+€ 43.76812 maanden +11,8%
+€ 29.35112 mnd vs. NL +7,9%
Ebbemonde 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.901 voor Ebbemonde 12 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ebbemonde 12 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.724. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 415.901.

Verwachte verkoopprijs Ebbemonde 12
€ 432.724[ € 410.504 – € 453.716 ]
Verkoper houdt over€ 426.714−€ 6.010 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.528+€ 10.804 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.724
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.760
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.714

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ebbemonde 12 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.732. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.958 per m².

Verwachte vraagprijs Ebbemonde 12
Onder gem. in NieuwegeinBoven gem.
€ 399.732[ € 379.745 – € 419.719 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.958[ € 3.760 – € 4.156 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwegein
€ 629.080[ € 240.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ebbemonde 12 adviseren wij in een bod van € 432.724, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 399.732 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.901+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.724+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.360+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ebbemonde 12 zal in bij een vraagprijs van € 399.732 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ebbemonde 12 in Nieuwegein bedragen € 2.136 per maand bij een woningwaarde van € 415.901. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.136/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.034
OZB€ 25
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.136
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ebbemonde 12

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.901
Verwachte verkoopprijs€ 432.724
Verwachte vraagprijs€ 399.732
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtLekboulevard→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lekboulevard besteden gemiddeld € 65 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (10%)
C (51%)
D (4%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Lekboulevard

Lekboulevard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Getijdemonde 13, 3434KA Nieuwegein
Getijdemonde 13
1983 · 101 m²
€ 417.335
Straatbeeld van Getijdemonde 36, 3434KB Nieuwegein
Getijdemonde 36
1983 · 81 m²
€ 354.220
Straatbeeld van Vloedmonde 81, 3434KP Nieuwegein
Vloedmonde 81
1983 · 66 m²
€ 417.693
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ebbemonde 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 415.901 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lekboulevard willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ebbemonde 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ebbemonde 12 in Nieuwegein.

Wat is Ebbemonde 12 in Nieuwegein waard?
Ebbemonde 12 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.901 (bandbreedte € 365.993 – € 465.809). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lekboulevard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ebbemonde 12 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Ebbemonde 12 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 399.732 (bandbreedte € 379.745 – € 419.719). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.118.
Hoeveel moet ik overbieden op Ebbemonde 12 in Nieuwegein?
Voor Ebbemonde 12 adviseren wij een bod van € 432.724 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ebbemonde 12 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Ebbemonde 12 in Nieuwegein bedragen € 2.136 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.901 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.034 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ebbemonde 12 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ebbemonde 12 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 43.768) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ebbemonde 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lekboulevard is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Ebbemonde 12 ligt rond € 415.901. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ebbemonde 12?
Huishoudens in de buurt van Ebbemonde 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 65 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lekboulevard heeft 6% van de woningen zonnepanelen.