Huiswaardemeter

Woningwaarde Benedenmonde 10

3434KJ Nieuwegein

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.254Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.167
+11,8%
[ € 415.507 – € 528.827 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.543[ € 430.866 – € 476.220 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.555[ € 466.197 – € 515.270 ]

Wat is mijn huis waard?

Benedenmonde 10 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.167 (€ 4.254 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.355Sinds september +0,9%
+€ 49.68912 maanden +11,8%
+€ 33.32212 mnd vs. NL +7,9%
Benedenmonde 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.167 voor Benedenmonde 10 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Benedenmonde 10 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.555. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 472.167.

Verwachte verkoopprijs Benedenmonde 10
€ 491.555[ € 466.197 – € 515.270 ]
Verkoper houdt over€ 484.898−€ 6.657 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.536+€ 11.981 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.555
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.407
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.898

Wat is de verwachte vraagprijs?

Benedenmonde 10 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.543. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.086 per m².

Verwachte vraagprijs Benedenmonde 10
Onder gem. in NieuwegeinBoven gem.
€ 453.543[ € 430.866 – € 476.220 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.086[ € 3.882 – € 4.290 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwegein
€ 629.080[ € 240.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Benedenmonde 10 adviseren wij in een bod van € 491.555, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 453.543 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.167+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.555+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.133+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Benedenmonde 10 zal in bij een vraagprijs van € 453.543 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Benedenmonde 10 in Nieuwegein bedragen € 2.416 per maand bij een woningwaarde van € 472.167. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.416/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.309
OZB€ 28
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.416
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Benedenmonde 10

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.167
Verwachte verkoopprijs€ 491.555
Verwachte vraagprijs€ 453.543
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtLekboulevard→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lekboulevard besteden gemiddeld € 65 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (10%)
C (51%)
D (4%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Lekboulevard

Lekboulevard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Getijdemonde 13, 3434KA Nieuwegein
Getijdemonde 13
1983 · 101 m²
€ 417.335
Straatbeeld van Getijdemonde 36, 3434KB Nieuwegein
Getijdemonde 36
1983 · 81 m²
€ 354.220
Straatbeeld van Vloedmonde 81, 3434KP Nieuwegein
Vloedmonde 81
1983 · 66 m²
€ 417.693
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 472.167 zit Benedenmonde 10 in het middensegment van Lekboulevard — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Benedenmonde 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Benedenmonde 10 in Nieuwegein.

Wat is Benedenmonde 10 in Nieuwegein waard?
Benedenmonde 10 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.167 (bandbreedte € 415.507 – € 528.827). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lekboulevard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Benedenmonde 10 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Benedenmonde 10 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 453.543 (bandbreedte € 430.866 – € 476.220). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.254.
Hoeveel moet ik overbieden op Benedenmonde 10 in Nieuwegein?
Voor Benedenmonde 10 adviseren wij een bod van € 491.555 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Benedenmonde 10 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Benedenmonde 10 in Nieuwegein bedragen € 2.416 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.167 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.309 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Benedenmonde 10 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Benedenmonde 10 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 49.689) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Benedenmonde 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lekboulevard is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Benedenmonde 10 ligt rond € 472.167. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Benedenmonde 10?
Huishoudens in de buurt van Benedenmonde 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 65 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lekboulevard heeft 6% van de woningen zonnepanelen.