Huiswaardemeter

Woningwaarde Kreekmonde 15

3434KV Nieuwegein

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.364Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.177
+11,8%
[ € 433.996 – € 552.358 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.197[ € 450.487 – € 497.907 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.916[ € 486.526 – € 537.740 ]

Wat is mijn huis waard?

Kreekmonde 15 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.177 (€ 4.364 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.549Sinds september +0,9%
+€ 51.90012 maanden +11,8%
+€ 34.80412 mnd vs. NL +7,9%
Kreekmonde 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.177 voor Kreekmonde 15 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kreekmonde 15 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.916. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 493.177.

Verwachte verkoopprijs Kreekmonde 15
€ 512.916[ € 486.526 – € 537.740 ]
Verkoper houdt over€ 506.024−€ 6.892 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.324+€ 12.408 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.916
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.642
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.024

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kreekmonde 15 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.197. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.196 per m².

Verwachte vraagprijs Kreekmonde 15
Onder gem. in NieuwegeinBoven gem.
€ 474.197[ € 450.487 – € 497.907 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.196[ € 3.987 – € 4.406 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwegein
€ 629.080[ € 240.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kreekmonde 15 adviseren wij in een bod van € 512.916, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 474.197 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.177+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.916+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.562+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kreekmonde 15 zal in bij een vraagprijs van € 474.197 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kreekmonde 15 in Nieuwegein bedragen € 2.521 per maand bij een woningwaarde van € 493.177. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.521/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.412
OZB€ 29
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.521
Totaal betaald over 30 jaar€ 868.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kreekmonde 15

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.177
Verwachte verkoopprijs€ 512.916
Verwachte vraagprijs€ 474.197
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtLekboulevard→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lekboulevard besteden gemiddeld € 65 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (10%)
C (51%)
D (4%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Lekboulevard

Lekboulevard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Getijdemonde 13, 3434KA Nieuwegein
Getijdemonde 13
1983 · 101 m²
€ 417.335
Straatbeeld van Getijdemonde 36, 3434KB Nieuwegein
Getijdemonde 36
1983 · 81 m²
€ 354.220
Straatbeeld van Vloedmonde 81, 3434KP Nieuwegein
Vloedmonde 81
1983 · 66 m²
€ 417.693
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 493.177 ligt Kreekmonde 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lekboulevard. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kreekmonde 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kreekmonde 15 in Nieuwegein.

Wat is Kreekmonde 15 in Nieuwegein waard?
Kreekmonde 15 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.177 (bandbreedte € 433.996 – € 552.358). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lekboulevard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kreekmonde 15 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Kreekmonde 15 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 474.197 (bandbreedte € 450.487 – € 497.907). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.364.
Hoeveel moet ik overbieden op Kreekmonde 15 in Nieuwegein?
Voor Kreekmonde 15 adviseren wij een bod van € 512.916 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kreekmonde 15 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Kreekmonde 15 in Nieuwegein bedragen € 2.521 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.177 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.412 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kreekmonde 15 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kreekmonde 15 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 51.900) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kreekmonde 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lekboulevard is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Kreekmonde 15 ligt rond € 493.177. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kreekmonde 15?
Huishoudens in de buurt van Kreekmonde 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 65 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lekboulevard heeft 6% van de woningen zonnepanelen.