Huiswaardemeter

Woningwaarde Kreekmonde 7

3434KV Nieuwegein

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.274Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.343
+11,8%
[ € 402.462 – € 512.224 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.499[ € 417.524 – € 461.474 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.911[ € 451.343 – € 498.853 ]

Wat is mijn huis waard?

Kreekmonde 7 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.343 (€ 4.274 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.218Sinds september +0,9%
+€ 48.12912 maanden +11,8%
+€ 32.27612 mnd vs. NL +7,9%
Kreekmonde 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.343 voor Kreekmonde 7 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kreekmonde 7 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.911. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 457.343.

Verwachte verkoopprijs Kreekmonde 7
€ 475.911[ € 451.343 – € 498.853 ]
Verkoper houdt over€ 469.426−€ 6.485 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.579+€ 11.668 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.911
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.235
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.426

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kreekmonde 7 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.499. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.107 per m².

Verwachte vraagprijs Kreekmonde 7
Onder gem. in NieuwegeinBoven gem.
€ 439.499[ € 417.524 – € 461.474 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.107[ € 3.902 – € 4.313 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwegein
€ 629.080[ € 240.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kreekmonde 7 adviseren wij in een bod van € 475.911, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 439.499 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.343+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.911+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.707+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kreekmonde 7 zal in bij een vraagprijs van € 439.499 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kreekmonde 7 in Nieuwegein bedragen € 2.342 per maand bij een woningwaarde van € 457.343. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.342/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.236
OZB€ 27
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.342
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kreekmonde 7

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.343
Verwachte verkoopprijs€ 475.911
Verwachte vraagprijs€ 439.499
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtLekboulevard→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lekboulevard besteden gemiddeld € 65 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (10%)
C (51%)
D (4%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Lekboulevard

Lekboulevard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Getijdemonde 13, 3434KA Nieuwegein
Getijdemonde 13
1983 · 101 m²
€ 417.335
Straatbeeld van Getijdemonde 36, 3434KB Nieuwegein
Getijdemonde 36
1983 · 81 m²
€ 354.220
Straatbeeld van Vloedmonde 81, 3434KP Nieuwegein
Vloedmonde 81
1983 · 66 m²
€ 417.693
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.343 zit Kreekmonde 7 in het middensegment van Lekboulevard — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kreekmonde 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kreekmonde 7 in Nieuwegein.

Wat is Kreekmonde 7 in Nieuwegein waard?
Kreekmonde 7 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.343 (bandbreedte € 402.462 – € 512.224). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lekboulevard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kreekmonde 7 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Kreekmonde 7 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 439.499 (bandbreedte € 417.524 – € 461.474). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.274.
Hoeveel moet ik overbieden op Kreekmonde 7 in Nieuwegein?
Voor Kreekmonde 7 adviseren wij een bod van € 475.911 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kreekmonde 7 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Kreekmonde 7 in Nieuwegein bedragen € 2.342 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.343 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.236 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kreekmonde 7 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kreekmonde 7 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 48.129) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kreekmonde 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lekboulevard is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Kreekmonde 7 ligt rond € 457.343. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kreekmonde 7?
Huishoudens in de buurt van Kreekmonde 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 65 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lekboulevard heeft 6% van de woningen zonnepanelen.