Huiswaardemeter

Woningwaarde Kreekmonde 71

3434KV Nieuwegein

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.264Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.037
+11,8%
[ € 412.753 – € 525.321 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.554[ € 427.076 – € 472.032 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.077[ € 461.242 – € 509.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Kreekmonde 71 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.037 (€ 4.264 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.326Sinds september +0,9%
+€ 49.36012 maanden +11,8%
+€ 33.10112 mnd vs. NL +7,9%
Kreekmonde 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.037 voor Kreekmonde 71 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kreekmonde 71 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.077. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 469.037.

Verwachte verkoopprijs Kreekmonde 71
€ 487.077[ € 461.242 – € 509.795 ]
Verkoper houdt over€ 480.469−€ 6.608 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.969+€ 11.892 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.077
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.358
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.469

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kreekmonde 71 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.554. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.087 per m².

Verwachte vraagprijs Kreekmonde 71
Onder gem. in NieuwegeinBoven gem.
€ 449.554[ € 427.076 – € 472.032 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.087[ € 3.883 – € 4.291 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwegein
€ 629.080[ € 240.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kreekmonde 71 adviseren wij in een bod van € 487.077, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 449.554 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.037+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.077+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.431+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kreekmonde 71 zal in bij een vraagprijs van € 449.554 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kreekmonde 71 in Nieuwegein bedragen € 2.401 per maand bij een woningwaarde van € 469.037. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.401/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.294
OZB€ 28
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.401
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kreekmonde 71

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.037
Verwachte verkoopprijs€ 487.077
Verwachte vraagprijs€ 449.554
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtLekboulevard→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lekboulevard besteden gemiddeld € 65 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (10%)
C (51%)
D (4%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Lekboulevard

Lekboulevard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Getijdemonde 13, 3434KA Nieuwegein
Getijdemonde 13
1983 · 101 m²
€ 417.335
Straatbeeld van Getijdemonde 36, 3434KB Nieuwegein
Getijdemonde 36
1983 · 81 m²
€ 354.220
Straatbeeld van Vloedmonde 81, 3434KP Nieuwegein
Vloedmonde 81
1983 · 66 m²
€ 417.693
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 469.037 zit Kreekmonde 71 in het middensegment van Lekboulevard — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kreekmonde 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kreekmonde 71 in Nieuwegein.

Wat is Kreekmonde 71 in Nieuwegein waard?
Kreekmonde 71 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.037 (bandbreedte € 412.753 – € 525.321). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lekboulevard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kreekmonde 71 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Kreekmonde 71 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 449.554 (bandbreedte € 427.076 – € 472.032). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.264.
Hoeveel moet ik overbieden op Kreekmonde 71 in Nieuwegein?
Voor Kreekmonde 71 adviseren wij een bod van € 487.077 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kreekmonde 71 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Kreekmonde 71 in Nieuwegein bedragen € 2.401 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.037 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.294 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kreekmonde 71 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kreekmonde 71 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 49.360) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kreekmonde 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lekboulevard is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Kreekmonde 71 ligt rond € 469.037. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kreekmonde 71?
Huishoudens in de buurt van Kreekmonde 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 65 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lekboulevard heeft 6% van de woningen zonnepanelen.