Huiswaardemeter
Straatbeeld van Abraham Kuyperpark 57, 3437JA Nieuwegein

Woningwaarde Abraham Kuyperpark 57

3437JA Nieuwegein

77 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 5.124Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.550
+10,8%
[ € 347.204 – € 441.896 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.261[ € 359.348 – € 397.174 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.540[ € 390.252 – € 431.331 ]

Wat is mijn huis waard?

Abraham Kuyperpark 57 in Nieuwegein heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 394.550 (€ 5.124 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.639Sinds mei +0,9%
+€ 38.35812 maanden +10,8%
+€ 23.25312 mnd vs. NL +6,5%
Abraham Kuyperpark 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.550 voor Abraham Kuyperpark 57 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abraham Kuyperpark 57 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.540. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 394.550.

Verwachte verkoopprijs Abraham Kuyperpark 57
€ 411.540[ € 390.252 – € 431.331 ]
Verkoper houdt over€ 405.763−€ 5.777 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.921+€ 10.381 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.540
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.527
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.763

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abraham Kuyperpark 57 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.261. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.912 per m².

Verwachte vraagprijs Abraham Kuyperpark 57
Onder gem. in buurt Hoven-WestBoven gem.
€ 378.261[ € 359.348 – € 397.174 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.912[ € 4.667 – € 5.158 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoven-West
€ 571.500[ € 450.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abraham Kuyperpark 57 adviseren wij in een bod van € 411.540, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 378.261 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.550+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.540+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.117+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abraham Kuyperpark 57 zal in bij een vraagprijs van € 378.261 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abraham Kuyperpark 57 in Nieuwegein bedragen € 1.996 per maand bij een woningwaarde van € 394.550. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 197.000€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.996/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.929
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.996
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abraham Kuyperpark 57

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.550
Verwachte verkoopprijs€ 411.540
Verwachte vraagprijs€ 378.261
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtHoven-West→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoven-West besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (13%)
C (1%)
F (0%)

Wonen in Hoven-West

Hoven-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Theo Thijssenhove 36, 3437ZH Nieuwegein
Theo Thijssenhove 36
1997 · 140 m²
€ 606.227
Straatbeeld van Schermerhornpark 102, 3438WK Nieuwegein
Schermerhornpark 102
1996 · 80 m²
€ 359.509
Straatbeeld van Govert Flinckhage 20, 3438JD Nieuwegein
Govert Flinckhage 20
1993 · 115 m²
€ 515.944
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.550 is Abraham Kuyperpark 57 een van de meer betaalbare woningen in Hoven-West. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Abraham Kuyperpark 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abraham Kuyperpark 57 in Nieuwegein.

Wat is Abraham Kuyperpark 57 in Nieuwegein waard?
Abraham Kuyperpark 57 in Nieuwegein heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.550 (bandbreedte € 347.204 – € 441.896). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoven-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abraham Kuyperpark 57 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Abraham Kuyperpark 57 in Nieuwegein is in juni 2026 € 378.261 (bandbreedte € 359.348 – € 397.174). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.124.
Hoeveel moet ik overbieden op Abraham Kuyperpark 57 in Nieuwegein?
Voor Abraham Kuyperpark 57 adviseren wij een bod van € 411.540 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abraham Kuyperpark 57 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Abraham Kuyperpark 57 in Nieuwegein bedragen € 2.083 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.550 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.929 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abraham Kuyperpark 57 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abraham Kuyperpark 57 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 38.358) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abraham Kuyperpark 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoven-West is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Abraham Kuyperpark 57 ligt rond € 394.550. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abraham Kuyperpark 57?
Huishoudens in de buurt van Abraham Kuyperpark 57 besteden in juni 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).