Huiswaardemeter

Woningwaarde Reinesteijnseweg 3

3437PK Nieuwegein

168 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 5.456Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 916.616
+11,8%
[ € 806.622 – € 1.026.610 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 887.291[ € 842.926 – € 931.656 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 946.910[ € 898.559 – € 993.145 ]

Wat is mijn huis waard?

Reinesteijnseweg 3 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 916.616 (€ 5.456 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.454Sinds september +0,9%
+€ 96.46112 maanden +11,8%
+€ 64.68712 mnd vs. NL +7,9%
Reinesteijnseweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 916.616 voor Reinesteijnseweg 3 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reinesteijnseweg 3 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 946.910. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 916.616.

Verwachte verkoopprijs Reinesteijnseweg 3
€ 946.910[ € 898.559 – € 993.145 ]
Verkoper houdt over€ 935.244−€ 11.666 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 967.998+€ 21.088 kosten koper
Verkoopprijs€ 946.910
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.416
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 935.244

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reinesteijnseweg 3 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 887.291. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.281 per m².

Verwachte vraagprijs Reinesteijnseweg 3
Onder gem. in GalecopBoven gem.
€ 887.291[ € 842.926 – € 931.656 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.281[ € 5.017 – € 5.546 ]
Gem. vraagprijs in Galecop
€ 643.125[ € 460.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reinesteijnseweg 3 adviseren wij in een bod van € 946.910, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 887.291 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 916.616+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 946.910+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 994.256+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reinesteijnseweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 887.291 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reinesteijnseweg 3 in Nieuwegein bedragen € 4.629 per maand bij een woningwaarde van € 916.616. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.117.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.629/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.482
OZB€ 54
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.629
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.613.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reinesteijnseweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte740 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 916.616
Verwachte verkoopprijs€ 946.910
Verwachte vraagprijs€ 887.291
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtHoven-West→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoven-West besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
A (87%)
B (12%)
C (1%)
F (0%)

Wonen in Hoven-West

Hoven-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reinesteijnseweg 10A, 3437PK Nieuwegein
Reinesteijnseweg 10A
1970 · 192 m²
€ 706.681
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reinesteijnseweg 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 916.616 duidelijk in het hogere segment van Hoven-West. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Reinesteijnseweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reinesteijnseweg 3 in Nieuwegein.

Wat is Reinesteijnseweg 3 in Nieuwegein waard?
Reinesteijnseweg 3 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 916.616 (bandbreedte € 806.622 – € 1.026.610). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoven-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reinesteijnseweg 3 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Reinesteijnseweg 3 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 887.291 (bandbreedte € 842.926 – € 931.656). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.456.
Hoeveel moet ik overbieden op Reinesteijnseweg 3 in Nieuwegein?
Voor Reinesteijnseweg 3 adviseren wij een bod van € 946.910 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reinesteijnseweg 3 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Reinesteijnseweg 3 in Nieuwegein bedragen € 4.629 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 916.616 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.482 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reinesteijnseweg 3 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reinesteijnseweg 3 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 96.461) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reinesteijnseweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoven-West is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Reinesteijnseweg 3 ligt rond € 916.616. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reinesteijnseweg 3?
Huishoudens in de buurt van Reinesteijnseweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).