Huiswaardemeter

Woningwaarde Herman Gorterhove 12

3438HV Nieuwegein

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.087Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.311
+11,8%
[ € 528.274 – € 672.348 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 579.339[ € 550.372 – € 608.306 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.042[ € 589.999 – € 652.104 ]

Wat is mijn huis waard?

Herman Gorterhove 12 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 600.311 (€ 5.087 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.537Sinds september +0,9%
+€ 63.17412 maanden +11,8%
+€ 42.36512 mnd vs. NL +7,9%
Herman Gorterhove 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.311 voor Herman Gorterhove 12 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herman Gorterhove 12 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.042. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 600.311.

Verwachte verkoopprijs Herman Gorterhove 12
€ 622.042[ € 589.999 – € 652.104 ]
Verkoper houdt over€ 613.950−€ 8.092 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.633+€ 14.591 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.042
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.842
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.950

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herman Gorterhove 12 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 579.339. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.910 per m².

Verwachte vraagprijs Herman Gorterhove 12
Onder gem. in GalecopBoven gem.
€ 579.339[ € 550.372 – € 608.306 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.910[ € 4.664 – € 5.155 ]
Gem. vraagprijs in Galecop
€ 643.125[ € 460.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herman Gorterhove 12 adviseren wij in een bod van € 622.042, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 579.339 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.311+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.042+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.144+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herman Gorterhove 12 zal in bij een vraagprijs van € 579.339 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herman Gorterhove 12 in Nieuwegein bedragen € 3.052 per maand bij een woningwaarde van € 600.311. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.052/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.936
OZB€ 35
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.052
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.056.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herman Gorterhove 12

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.311
Verwachte verkoopprijs€ 622.042
Verwachte vraagprijs€ 579.339
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtHoven-Oost→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoven-Oost besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (1%)

Wonen in Hoven-Oost

Hoven-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans Coenenhove 10, 3438HK Nieuwegein
Frans Coenenhove 10
1994 · 107 m²
€ 534.668
Straatbeeld van Frans Coenenhove 12, 3438HK Nieuwegein
Frans Coenenhove 12
1994 · 131 m²
€ 664.960
Straatbeeld van Frans Coenenhove 14, 3438HK Nieuwegein
Frans Coenenhove 14
1994 · 102 m²
€ 571.838
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 600.311 ligt Herman Gorterhove 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoven-Oost. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Herman Gorterhove 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herman Gorterhove 12 in Nieuwegein.

Wat is Herman Gorterhove 12 in Nieuwegein waard?
Herman Gorterhove 12 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.311 (bandbreedte € 528.274 – € 672.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoven-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herman Gorterhove 12 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Herman Gorterhove 12 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 579.339 (bandbreedte € 550.372 – € 608.306). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.087.
Hoeveel moet ik overbieden op Herman Gorterhove 12 in Nieuwegein?
Voor Herman Gorterhove 12 adviseren wij een bod van € 622.042 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herman Gorterhove 12 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Herman Gorterhove 12 in Nieuwegein bedragen € 3.052 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.311 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.936 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herman Gorterhove 12 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herman Gorterhove 12 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 63.174) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herman Gorterhove 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoven-Oost is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Herman Gorterhove 12 ligt rond € 600.311. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herman Gorterhove 12?
Huishoudens in de buurt van Herman Gorterhove 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).