Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldhoeve 10

3438LL Nieuwegein

72 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 5.781Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.250
+11,8%
[ € 366.300 – € 466.200 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.231[ € 380.219 – € 420.243 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.910[ € 410.637 – € 453.862 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldhoeve 10 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.250 (€ 5.781 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.839Sinds september +0,9%
+€ 43.80512 maanden +11,8%
+€ 29.37612 mnd vs. NL +7,9%
Veldhoeve 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.250 voor Veldhoeve 10 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldhoeve 10 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.910. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 416.250.

Verwachte verkoopprijs Veldhoeve 10
€ 432.910[ € 410.637 – € 453.862 ]
Verkoper houdt over€ 426.898−€ 6.012 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.718+€ 10.808 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.910
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.762
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.898

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldhoeve 10 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.231. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.559 per m².

Verwachte vraagprijs Veldhoeve 10
Onder gem. in NieuwegeinBoven gem.
€ 400.231[ € 380.219 – € 420.243 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.559[ € 5.281 – € 5.837 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwegein
€ 629.080[ € 240.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldhoeve 10 adviseren wij in een bod van € 432.910, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 400.231 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.250+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.910+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.556+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldhoeve 10 zal in bij een vraagprijs van € 400.231 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldhoeve 10 in Nieuwegein bedragen € 2.131 per maand bij een woningwaarde van € 416.250. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.131/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.036
OZB€ 25
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.131
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldhoeve 10

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.250
Verwachte verkoopprijs€ 432.910
Verwachte vraagprijs€ 400.231
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtBlokhoeve→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blokhoeve besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)
C (0%)

Wonen in Blokhoeve

Blokhoeve biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moerashoeve 128, 3438LE Nieuwegein
Moerashoeve 128
2012 · 62 m²
€ 340.989
Straatbeeld van Vlierhoeve 8, 3438MW Nieuwegein
Vlierhoeve 8
2017 · 129 m²
€ 605.606
Straatbeeld van Vlierhoeve 68, 3438MW Nieuwegein
Vlierhoeve 68
2017 · 129 m²
€ 605.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.250 is Veldhoeve 10 een van de meer betaalbare woningen in Blokhoeve. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Veldhoeve 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldhoeve 10 in Nieuwegein.

Wat is Veldhoeve 10 in Nieuwegein waard?
Veldhoeve 10 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.250 (bandbreedte € 366.300 – € 466.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blokhoeve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldhoeve 10 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Veldhoeve 10 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 400.231 (bandbreedte € 380.219 – € 420.243). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.781.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldhoeve 10 in Nieuwegein?
Voor Veldhoeve 10 adviseren wij een bod van € 432.910 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldhoeve 10 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Veldhoeve 10 in Nieuwegein bedragen € 2.131 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.250 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.036 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldhoeve 10 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldhoeve 10 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 43.805) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldhoeve 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blokhoeve is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Veldhoeve 10 ligt rond € 416.250. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldhoeve 10?
Huishoudens in de buurt van Veldhoeve 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blokhoeve heeft 23% van de woningen zonnepanelen.