Huiswaardemeter
Straatbeeld van Boshoeve 7, 3438LT Nieuwegein

Woningwaarde Boshoeve 7

3438LT Nieuwegein

149 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.154Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 619.013
+11,0%
[ € 544.731 – € 693.295 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 597.445[ € 567.573 – € 627.317 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 641.359[ € 608.438 – € 672.484 ]

Wat is mijn huis waard?

Boshoeve 7 in Nieuwegein heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 619.013 (€ 4.154 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.709Sinds juli +0,9%
+€ 61.49412 maanden +11,0%
+€ 41.80212 mnd vs. NL +7,5%
Boshoeve 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 619.013 voor Boshoeve 7 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boshoeve 7 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 641.359. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 619.013.

Verwachte verkoopprijs Boshoeve 7
€ 641.359[ € 608.438 – € 672.484 ]
Verkoper houdt over€ 633.054−€ 8.305 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 656.336+€ 14.977 kosten koper
Verkoopprijs€ 641.359
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.055
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 633.054

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boshoeve 7 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 597.445. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.010 per m².

Verwachte vraagprijs Boshoeve 7
Onder gem. in NieuwegeinBoven gem.
€ 597.445[ € 567.573 – € 627.317 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.010[ € 3.809 – € 4.210 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwegein
€ 583.595[ € 250.000 – € 1.980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boshoeve 7 adviseren wij in een bod van € 641.359, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 597.445 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 619.013+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 641.359+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 673.427+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boshoeve 7 zal in bij een vraagprijs van € 597.445 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boshoeve 7 in Nieuwegein bedragen € 3.153 per maand bij een woningwaarde van € 619.013. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 819.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.153/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.027
OZB€ 37
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.153
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.089.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boshoeve 7

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 619.013
Verwachte verkoopprijs€ 641.359
Verwachte vraagprijs€ 597.445
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtBlokhoeve→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blokhoeve besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)
C (0%)

Wonen in Blokhoeve

Blokhoeve biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moerashoeve 128, 3438LE Nieuwegein
Moerashoeve 128
2012 · 62 m²
€ 340.989
Straatbeeld van Vlierhoeve 8, 3438MW Nieuwegein
Vlierhoeve 8
2017 · 129 m²
€ 605.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 619.013 ligt Boshoeve 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Blokhoeve. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boshoeve 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boshoeve 7 in Nieuwegein.

Wat is Boshoeve 7 in Nieuwegein waard?
Boshoeve 7 in Nieuwegein heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 619.013 (bandbreedte € 544.731 – € 693.295). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blokhoeve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boshoeve 7 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Boshoeve 7 in Nieuwegein is in augustus 2026 € 597.445 (bandbreedte € 567.573 – € 627.317). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.154.
Hoeveel moet ik overbieden op Boshoeve 7 in Nieuwegein?
Voor Boshoeve 7 adviseren wij een bod van € 641.359 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boshoeve 7 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Boshoeve 7 in Nieuwegein bedragen € 3.153 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 619.013 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.027 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boshoeve 7 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boshoeve 7 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 61.494) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boshoeve 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blokhoeve is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Boshoeve 7 ligt rond € 619.013. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boshoeve 7?
Huishoudens in de buurt van Boshoeve 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blokhoeve heeft 23% van de woningen zonnepanelen.