Huiswaardemeter

Woningwaarde Frederik van Eedenhove 3

3438PV Nieuwegein

Te koop
111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.334Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 592.044
+11,0%
[ € 520.999 – € 663.089 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 569.164[ € 540.706 – € 597.622 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 614.815[ € 583.962 – € 645.432 ]

Wat is mijn huis waard?

Frederik van Eedenhove 3 in Nieuwegein heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 592.044 (€ 5.334 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.461Sinds juli +0,9%
+€ 58.81512 maanden +11,0%
+€ 39.98112 mnd vs. NL +7,5%
Frederik van Eedenhove 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 592.044 voor Frederik van Eedenhove 3 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frederik van Eedenhove 3 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 614.815. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 592.044.

Verwachte verkoopprijs Frederik van Eedenhove 3
€ 614.815[ € 583.962 – € 645.432 ]
Verkoper houdt over€ 606.802−€ 8.013 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.261+€ 14.446 kosten koper
Verkoopprijs€ 614.815
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.763
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.802

Wat is de vraagprijs?

Frederik van Eedenhove 3 in Nieuwegein staat in te koop voor € 569.164. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.128 per m².

Vraagprijs Frederik van Eedenhove 3
Onder gem. in GalecopBoven gem.
€ 569.164[ € 540.706 – € 597.622 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.128[ € 4.871 – € 5.384 ]
Gem. vraagprijs in Galecop
€ 665.500[ € 450.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frederik van Eedenhove 3 adviseren wij in een bod van € 614.815, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 569.164 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 592.044+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 614.815+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 645.556+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frederik van Eedenhove 3 zal in bij een vraagprijs van € 569.164 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frederik van Eedenhove 3 in Nieuwegein bedragen € 3.009 per maand bij een woningwaarde van € 592.044. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 792.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.009/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.895
OZB€ 35
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.009
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.042.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frederik van Eedenhove 3

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 592.044
Verwachte verkoopprijs€ 614.815
Vraagprijs€ 569.164
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtHoven-Oost→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoven-Oost besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (1%)

Wonen in Hoven-Oost

Hoven-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arthur van Schendelhove 1, 3438HE Nieuwegein
Arthur van Schendelhove 1
1994 · 143 m²
€ 660.396
Straatbeeld van Schermerhornpark 102, 3438WK Nieuwegein
Schermerhornpark 102
1996 · 80 m²
€ 361.814
Straatbeeld van Govert Flinckhage 20, 3438JD Nieuwegein
Govert Flinckhage 20
1993 · 115 m²
€ 519.252
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 592.044 ligt Frederik van Eedenhove 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoven-Oost. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Frederik van Eedenhove 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frederik van Eedenhove 3 in Nieuwegein.

Wat is Frederik van Eedenhove 3 in Nieuwegein waard?
Frederik van Eedenhove 3 in Nieuwegein heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 592.044 (bandbreedte € 520.999 – € 663.089). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoven-Oost.
Wat is de vraagprijs van Frederik van Eedenhove 3 in Nieuwegein?
Frederik van Eedenhove 3 in Nieuwegein staat in augustus 2026 te koop voor € 569.164. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.334.
Hoeveel moet ik overbieden op Frederik van Eedenhove 3 in Nieuwegein?
Voor Frederik van Eedenhove 3 adviseren wij een bod van € 614.815 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frederik van Eedenhove 3 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Frederik van Eedenhove 3 in Nieuwegein bedragen € 3.009 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 592.044 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.895 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frederik van Eedenhove 3 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frederik van Eedenhove 3 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 58.815) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frederik van Eedenhove 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoven-Oost is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Frederik van Eedenhove 3 ligt rond € 592.044. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frederik van Eedenhove 3?
Huishoudens in de buurt van Frederik van Eedenhove 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).