Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 39

5688AC Oirschot

287 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.726Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 782.283
+16,9%
[ € 688.409 – € 876.157 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 762.849[ € 724.707 – € 800.991 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 802.212[ € 761.667 – € 841.842 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 39 in Oirschot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 782.283 (€ 2.726 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.103Sinds september +1,3%
+€ 112.98212 maanden +16,9%
+€ 87.05212 mnd vs. NL +13,0%
Molenstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 782.283 voor Molenstraat 39 in Oirschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 39 in Oirschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 802.212. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 782.283.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 39
€ 802.212[ € 761.667 – € 841.842 ]
Verkoper houdt over€ 792.138−€ 10.074 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 820.406+€ 18.194 kosten koper
Verkoopprijs€ 802.212
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.824
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 792.138

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 39 in Oirschot heeft in een verwachte vraagprijs van € 762.849. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.658 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 39
Onder gem. in buurt Oirschot-CentrumBoven gem.
€ 762.849[ € 724.707 – € 800.991 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.658[ € 2.525 – € 2.791 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oirschot-Centrum
€ 583.211[ € 339.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 39 adviseren wij in een bod van € 802.212, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 762.849 ligt. In de gemeente Oirschot wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 782.283+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 802.212+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 842.323+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 762.849 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 39 in Oirschot bedragen € 4.007 per maand bij een woningwaarde van € 782.283. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 982.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.007/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.825
OZB€ 65
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 68
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 4.007
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.377.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte287 m²
Perceeloppervlakte554 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 782.283
Verwachte verkoopprijs€ 802.212
Verwachte vraagprijs€ 762.849
Verwacht overbod+6,0% (Oirschot)

Locatie

BuurtOirschot-Centrum→
PlaatsOirschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oirschot-Centrum besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (19%)
D (7%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oirschot-Centrum

Oirschot-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Princéehof 15, 5688BJ Oirschot
Princéehof 15
2013 · 186 m²
€ 818.819
Straatbeeld van Snellaertsstraat 16, 5688CZ Oirschot
Snellaertsstraat 16
1978 · 213 m²
€ 918.203
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 782.283 duidelijk in het hogere segment van Oirschot-Centrum. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 39 in Oirschot.

Wat is Molenstraat 39 in Oirschot waard?
Molenstraat 39 in Oirschot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 782.283 (bandbreedte € 688.409 – € 876.157). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oirschot-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 39 in Oirschot?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 39 in Oirschot is in oktober 2026 € 762.849 (bandbreedte € 724.707 – € 800.991). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.726.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 39 in Oirschot?
Voor Molenstraat 39 adviseren wij een bod van € 802.212 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oirschot in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 39 in Oirschot?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 39 in Oirschot bedragen € 4.007 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 782.283 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.825 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 39 in Oirschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 39 in Oirschot is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 112.982) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oirschot-Centrum is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 39 ligt rond € 782.283. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oirschot-Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.