Huiswaardemeter

Woningwaarde Pochelarij 13

5688EG Oirschot

215 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.596Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 988.111
+16,9%
[ € 869.538 – € 1.106.684 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 965.235[ € 916.973 – € 1.013.497 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.011.529[ € 960.071 – € 1.061.131 ]

Wat is mijn huis waard?

Pochelarij 13 in Oirschot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 988.111 (€ 4.596 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.761Sinds september +1,3%
+€ 142.70812 maanden +16,9%
+€ 109.95612 mnd vs. NL +13,0%
Pochelarij 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 988.111 voor Pochelarij 13 in Oirschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pochelarij 13 in Oirschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.011.529. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 988.111.

Verwachte verkoopprijs Pochelarij 13
€ 1.011.529[ € 960.071 – € 1.061.131 ]
Verkoper houdt over€ 999.152−€ 12.377 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.033.910+€ 22.381 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.011.529
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.127
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 999.152

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pochelarij 13 in Oirschot heeft in een verwachte vraagprijs van € 965.235. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.489 per m².

Verwachte vraagprijs Pochelarij 13
Onder gem. in buurt Oirschot-CentrumBoven gem.
€ 965.235[ € 916.973 – € 1.013.497 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.489[ € 4.265 – € 4.714 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oirschot-Centrum
€ 583.211[ € 339.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pochelarij 13 adviseren wij in een bod van € 1.011.529, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 965.235 ligt. In de gemeente Oirschot wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 988.111+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.011.529+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.062.105+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pochelarij 13 zal in bij een vraagprijs van € 965.235 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pochelarij 13 in Oirschot bedragen € 5.014 per maand bij een woningwaarde van € 988.111. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.188.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.014/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.832
OZB€ 82
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 5.014
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.739.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pochelarij 13

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte785 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 988.111
Verwachte verkoopprijs€ 1.011.529
Verwachte vraagprijs€ 965.235
Verwacht overbod+6,0% (Oirschot)

Locatie

BuurtOirschot-Centrum→
PlaatsOirschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oirschot-Centrum besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (19%)
D (7%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oirschot-Centrum

Oirschot-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parallelweg 10, 5688EH Oirschot
Parallelweg 10
1961 · 126 m²
€ 597.089
Straatbeeld van Snellaertsstraat 16, 5688CZ Oirschot
Snellaertsstraat 16
1978 · 213 m²
€ 918.203
Straatbeeld van Oude Bestseweg 9A, 5688DM Oirschot
Oude Bestseweg 9A
1974 · 258 m²
€ 1.328.375
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pochelarij 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 988.111 duidelijk in het hogere segment van Oirschot-Centrum. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Pochelarij 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pochelarij 13 in Oirschot.

Wat is Pochelarij 13 in Oirschot waard?
Pochelarij 13 in Oirschot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 988.111 (bandbreedte € 869.538 – € 1.106.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oirschot-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pochelarij 13 in Oirschot?
De verwachte vraagprijs van Pochelarij 13 in Oirschot is in oktober 2026 € 965.235 (bandbreedte € 916.973 – € 1.013.497). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.596.
Hoeveel moet ik overbieden op Pochelarij 13 in Oirschot?
Voor Pochelarij 13 adviseren wij een bod van € 1.011.529 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oirschot in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pochelarij 13 in Oirschot?
De geschatte bruto maandlasten van Pochelarij 13 in Oirschot bedragen € 5.014 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 988.111 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.832 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pochelarij 13 in Oirschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pochelarij 13 in Oirschot is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 142.708) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pochelarij 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oirschot-Centrum is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Pochelarij 13 ligt rond € 988.111. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pochelarij 13?
Huishoudens in de buurt van Pochelarij 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oirschot-Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.