Huiswaardemeter

Woningwaarde Eindhovensedijk 8

5688GN Oirschot

190 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.704Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 703.785
+16,9%
[ € 619.331 – € 788.239 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 686.109[ € 651.804 – € 720.414 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 721.916[ € 685.698 – € 757.876 ]

Wat is mijn huis waard?

Eindhovensedijk 8 in Oirschot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 703.785 (€ 3.704 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.089Sinds september +1,3%
+€ 101.64412 maanden +16,9%
+€ 78.31612 mnd vs. NL +13,0%
Eindhovensedijk 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 703.785 voor Eindhovensedijk 8 in Oirschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eindhovensedijk 8 in Oirschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 721.916. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 703.785.

Verwachte verkoopprijs Eindhovensedijk 8
€ 721.916[ € 685.698 – € 757.876 ]
Verkoper houdt over€ 712.725−€ 9.191 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 738.504+€ 16.588 kosten koper
Verkoopprijs€ 721.916
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.941
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 712.725

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eindhovensedijk 8 in Oirschot heeft in een verwachte vraagprijs van € 686.109. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.611 per m².

Verwachte vraagprijs Eindhovensedijk 8
Onder gem. in OirschotBoven gem.
€ 686.109[ € 651.804 – € 720.414 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.611[ € 3.431 – € 3.792 ]
Gem. vraagprijs in Oirschot
€ 739.966[ € 339.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eindhovensedijk 8 adviseren wij in een bod van € 721.916, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 686.109 ligt. In de gemeente Oirschot wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 703.785+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 721.916+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 758.012+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eindhovensedijk 8 zal in bij een vraagprijs van € 686.109 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eindhovensedijk 8 in Oirschot bedragen € 3.594 per maand bij een woningwaarde van € 703.785. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 904.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.594/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.442
OZB€ 58
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.594
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.239.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eindhovensedijk 8

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte353 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 703.785
Verwachte verkoopprijs€ 721.916
Verwachte vraagprijs€ 686.109
Verwacht overbod+6,0% (Oirschot)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Zuid-Oirschotse Heide
PlaatsOirschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Zuid-Oirschotse Heide besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Zuid-Oirschotse Heide

Verspreide huizen Zuid-Oirschotse Heide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,7 km.

45,4%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parallelweg 10, 5688EH Oirschot
Parallelweg 10
1961 · 126 m²
€ 597.089
Straatbeeld van de Fransman 8, 5688NG Oirschot
de Fransman 8
1965 · 125 m²
€ 927.627
Straatbeeld van Ekkermanstraat 11, 5688DC Oirschot
Ekkermanstraat 11
1968 · 119 m²
€ 427.010
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 703.785 ligt Eindhovensedijk 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Zuid-Oirschotse Heide. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Eindhovensedijk 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eindhovensedijk 8 in Oirschot.

Wat is Eindhovensedijk 8 in Oirschot waard?
Eindhovensedijk 8 in Oirschot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 703.785 (bandbreedte € 619.331 – € 788.239). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Zuid-Oirschotse Heide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eindhovensedijk 8 in Oirschot?
De verwachte vraagprijs van Eindhovensedijk 8 in Oirschot is in oktober 2026 € 686.109 (bandbreedte € 651.804 – € 720.414). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.704.
Hoeveel moet ik overbieden op Eindhovensedijk 8 in Oirschot?
Voor Eindhovensedijk 8 adviseren wij een bod van € 721.916 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oirschot in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eindhovensedijk 8 in Oirschot?
De geschatte bruto maandlasten van Eindhovensedijk 8 in Oirschot bedragen € 3.594 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 703.785 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.442 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eindhovensedijk 8 in Oirschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eindhovensedijk 8 in Oirschot is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 101.644) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eindhovensedijk 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Zuid-Oirschotse Heide is € 605.000. De geschatte marktwaarde van Eindhovensedijk 8 ligt rond € 703.785. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eindhovensedijk 8?
Huishoudens in de buurt van Eindhovensedijk 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Zuid-Oirschotse Heide heeft 36% van de woningen zonnepanelen.