Woningwaarde Eendenpoel 10B

5688KC Oirschot

274 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2003Bouwjaar

€ 4.039Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.106.618

+16,9%

[ € 973.824 – € 1.239.412 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.081.078[ € 1.027.024 – € 1.135.132 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.132.762[ € 1.075.294 – € 1.188.483 ]

Wat is mijn huis waard?

Eendenpoel 10B in Oirschot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.106.618 (€ 4.039 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14.291Sinds september +1,3%+1,3%

+€ 159.82412 maanden +16,9%+16,9%

+€ 123.14412 mnd vs. NL +13,0%+13,0%

Eendenpoel 10B

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.106.618 voor Eendenpoel 10B in Oirschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eendenpoel 10B in Oirschot heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.132.762. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.106.618.

Verwachte verkoopprijs Eendenpoel 10B

€ 1.132.762[ € 1.075.294 – € 1.188.483 ]

Verkoper houdt over€ 1.119.052−€ 13.710 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.157.567+€ 24.805 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.132.762

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.460

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.119.052

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eendenpoel 10B in Oirschot heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.081.078. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.946 per m².

Verwachte vraagprijs Eendenpoel 10B

Onder gem. in buurt Oirschot-CentrumBoven gem.

€ 1.081.078[ € 1.027.024 – € 1.135.132 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.946[ € 3.748 – € 4.143 ]

Gem. vraagprijs in buurt Oirschot-Centrum

€ 583.211[ € 339.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eendenpoel 10B adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.132.762, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.081.078 ligt. In de gemeente Oirschot wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.106.618+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.132.762+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.189.400+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eendenpoel 10B zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.081.078 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eendenpoel 10B in Oirschot bedragen € 5.617 per maand bij een woningwaarde van € 1.106.618. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.307.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.617/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.412

OZB€ 91

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 65

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 5.617

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.948.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Eendenpoel 10B

Woninggegevens

Bouwjaar2003

Woonoppervlakte274 m²

Perceeloppervlakte1.136 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.106.618

Verwachte verkoopprijs€ 1.132.762

Verwachte vraagprijs€ 1.081.078

Verwacht overbod+6,0% (Oirschot)

Locatie

BuurtOirschot-Centrum→

PlaatsOirschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oirschot-Centrum besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas (860 m³/jr)Aardgas(860 m³/jr)

€ 87/mndElektriciteit (2.610 kWh/jr)Elektriciteit(2.610 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (710 kWh/jr)Teruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (42%)

B (17%)

C (19%)

D (7%)

E (8%)

F (4%)

G (4%)

Wonen in Oirschot-Centrum

Oirschot-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

27,9%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km

Overstapstation16,7 km

Oprit snelweg2,0 km

Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eendenpoel 10B valt met een geschatte woningwaarde van € 1.106.618 duidelijk in het hogere segment van Oirschot-Centrum. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Eendenpoel 10B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eendenpoel 10B in Oirschot.

Wat is Eendenpoel 10B in Oirschot waard?

Eendenpoel 10B in Oirschot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.106.618 (bandbreedte € 973.824 – € 1.239.412). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oirschot-Centrum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Eendenpoel 10B in Oirschot?

De verwachte vraagprijs van Eendenpoel 10B in Oirschot is in oktober 2026 € 1.081.078 (bandbreedte € 1.027.024 – € 1.135.132). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.039.

Hoeveel moet ik overbieden op Eendenpoel 10B in Oirschot?

Voor Eendenpoel 10B adviseren wij een bod van € 1.132.762 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oirschot in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Eendenpoel 10B in Oirschot?

De geschatte bruto maandlasten van Eendenpoel 10B in Oirschot bedragen € 5.617 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.106.618 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.412 uit hypotheeklasten, circa € 140 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Eendenpoel 10B in Oirschot zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Eendenpoel 10B in Oirschot is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 159.824) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eendenpoel 10B?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oirschot-Centrum is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Eendenpoel 10B ligt rond € 1.106.618. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Eendenpoel 10B?

Huishoudens in de buurt van Eendenpoel 10B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oirschot-Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.