Huiswaardemeter

Woningwaarde Hedel 2

5688LD Oirschot

190 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 5.456Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.036.573
+16,9%
[ € 912.184 – € 1.160.962 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.012.958[ € 962.310 – € 1.063.606 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.060.738[ € 1.007.539 – € 1.113.595 ]

Wat is mijn huis waard?

Hedel 2 in Oirschot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.036.573 (€ 5.456 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.387Sinds september +1,3%
+€ 149.70712 maanden +16,9%
+€ 115.34912 mnd vs. NL +13,0%
Hedel 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.036.573 voor Hedel 2 in Oirschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hedel 2 in Oirschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.060.738. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.036.573.

Verwachte verkoopprijs Hedel 2
€ 1.060.738[ € 1.007.539 – € 1.113.595 ]
Verkoper houdt over€ 1.047.820−€ 12.918 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.084.103+€ 23.365 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.060.738
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.668
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.047.820

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hedel 2 in Oirschot heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.012.958. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.331 per m².

Verwachte vraagprijs Hedel 2
Onder gem. in OirschotBoven gem.
€ 1.012.958[ € 962.310 – € 1.063.606 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.331[ € 5.065 – € 5.598 ]
Gem. vraagprijs in Oirschot
€ 739.966[ € 339.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hedel 2 adviseren wij in een bod van € 1.060.738, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.012.958 ligt. In de gemeente Oirschot wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.036.573+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.060.738+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.113.775+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hedel 2 zal in bij een vraagprijs van € 1.012.958 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hedel 2 in Oirschot bedragen € 5.249 per maand bij een woningwaarde van € 1.036.573. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.237.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.249/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.069
OZB€ 86
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 5.249
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.824.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hedel 2

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.036.573
Verwachte verkoopprijs€ 1.060.738
Verwachte vraagprijs€ 1.012.958
Verwacht overbod+6,0% (Oirschot)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Noord en De Mortelen
PlaatsOirschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Noord en De Mortelen besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 149/mndElektriciteit(4.480 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.730 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Noord en De Mortelen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Noord en De Mortelen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,6 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,3 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Hedel 2 bedraagt € 1.036.573. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hedel 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hedel 2 in Oirschot.

Wat is Hedel 2 in Oirschot waard?
Hedel 2 in Oirschot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.036.573 (bandbreedte € 912.184 – € 1.160.962). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Noord en De Mortelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hedel 2 in Oirschot?
De verwachte vraagprijs van Hedel 2 in Oirschot is in oktober 2026 € 1.012.958 (bandbreedte € 962.310 – € 1.063.606). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.456.
Hoeveel moet ik overbieden op Hedel 2 in Oirschot?
Voor Hedel 2 adviseren wij een bod van € 1.060.738 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oirschot in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hedel 2 in Oirschot?
De geschatte bruto maandlasten van Hedel 2 in Oirschot bedragen € 5.249 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.036.573 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.069 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hedel 2 in Oirschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hedel 2 in Oirschot is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 149.707) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Hedel 2?
Huishoudens in de buurt van Hedel 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Noord en De Mortelen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.