Huiswaardemeter

Woningwaarde Hedel 2A

5688LD Oirschot

288 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1872Bouwjaar
€ 3.333Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 960.028
+16,9%
[ € 844.825 – € 1.075.231 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 938.501[ € 891.576 – € 985.426 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 982.049[ € 932.588 – € 1.030.756 ]

Wat is mijn huis waard?

Hedel 2A in Oirschot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 960.028 (€ 3.333 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.398Sinds september +1,3%
+€ 138.65212 maanden +16,9%
+€ 106.83112 mnd vs. NL +13,0%
Hedel 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 960.028 voor Hedel 2A in Oirschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hedel 2A in Oirschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 982.049. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 960.028.

Verwachte verkoopprijs Hedel 2A
€ 982.049[ € 932.588 – € 1.030.756 ]
Verkoper houdt over€ 969.996−€ 12.053 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.003.840+€ 21.791 kosten koper
Verkoopprijs€ 982.049
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.803
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 969.996

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hedel 2A in Oirschot heeft in een verwachte vraagprijs van € 938.501. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.259 per m².

Verwachte vraagprijs Hedel 2A
Onder gem. in OirschotBoven gem.
€ 938.501[ € 891.576 – € 985.426 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.259[ € 3.096 – € 3.422 ]
Gem. vraagprijs in Oirschot
€ 739.966[ € 339.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hedel 2A adviseren wij in een bod van € 982.049, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 938.501 ligt. In de gemeente Oirschot wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 960.028+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 982.049+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.031.151+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hedel 2A zal in bij een vraagprijs van € 938.501 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hedel 2A in Oirschot bedragen € 4.892 per maand bij een woningwaarde van € 960.028. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.160.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.892/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.695
OZB€ 79
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 69
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 4.892
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.690.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hedel 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1872
Woonoppervlakte288 m²
Perceeloppervlakte741 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 960.028
Verwachte verkoopprijs€ 982.049
Verwachte vraagprijs€ 938.501
Verwacht overbod+6,0% (Oirschot)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Noord en De Mortelen
PlaatsOirschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Noord en De Mortelen besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 149/mndElektriciteit(4.480 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.730 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Noord en De Mortelen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Noord en De Mortelen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,6 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,3 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Hedel 2A bedraagt € 960.028. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hedel 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hedel 2A in Oirschot.

Wat is Hedel 2A in Oirschot waard?
Hedel 2A in Oirschot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 960.028 (bandbreedte € 844.825 – € 1.075.231). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Noord en De Mortelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hedel 2A in Oirschot?
De verwachte vraagprijs van Hedel 2A in Oirschot is in oktober 2026 € 938.501 (bandbreedte € 891.576 – € 985.426). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.333.
Hoeveel moet ik overbieden op Hedel 2A in Oirschot?
Voor Hedel 2A adviseren wij een bod van € 982.049 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oirschot in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hedel 2A in Oirschot?
De geschatte bruto maandlasten van Hedel 2A in Oirschot bedragen € 4.892 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 960.028 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.695 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hedel 2A in Oirschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hedel 2A in Oirschot is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 138.652) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Hedel 2A?
Huishoudens in de buurt van Hedel 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Noord en De Mortelen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.