Huiswaardemeter

Woningwaarde Bestseweg 44

5688NP Oirschot

204 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1891Bouwjaar
€ 3.787Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 772.473
+16,9%
[ € 679.776 – € 865.170 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 752.916[ € 715.270 – € 790.562 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 792.538[ € 752.464 – € 831.671 ]

Wat is mijn huis waard?

Bestseweg 44 in Oirschot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 772.473 (€ 3.787 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.976Sinds september +1,3%
+€ 111.56512 maanden +16,9%
+€ 85.96112 mnd vs. NL +13,0%
Bestseweg 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 772.473 voor Bestseweg 44 in Oirschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bestseweg 44 in Oirschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 792.538. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 772.473.

Verwachte verkoopprijs Bestseweg 44
€ 792.538[ € 752.464 – € 831.671 ]
Verkoper houdt over€ 782.570−€ 9.968 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 810.539+€ 18.001 kosten koper
Verkoopprijs€ 792.538
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.718
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 782.570

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bestseweg 44 in Oirschot heeft in een verwachte vraagprijs van € 752.916. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.691 per m².

Verwachte vraagprijs Bestseweg 44
Onder gem. in OirschotBoven gem.
€ 752.916[ € 715.270 – € 790.562 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.691[ € 3.506 – € 3.875 ]
Gem. vraagprijs in Oirschot
€ 739.966[ € 339.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bestseweg 44 adviseren wij in een bod van € 792.538, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 752.916 ligt. In de gemeente Oirschot wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 772.473+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 792.538+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 832.165+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bestseweg 44 zal in bij een vraagprijs van € 752.916 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bestseweg 44 in Oirschot bedragen € 3.940 per maand bij een woningwaarde van € 772.473. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 972.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.940/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.778
OZB€ 64
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.940
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.360.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bestseweg 44

Woninggegevens

Bouwjaar1891
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte1.281 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 772.473
Verwachte verkoopprijs€ 792.538
Verwachte vraagprijs€ 752.916
Verwacht overbod+6,0% (Oirschot)

Locatie

BuurtIndustrieterrein De Stad
PlaatsOirschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industrieterrein De Stad besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Wonen in Industrieterrein De Stad

Industrieterrein De Stad biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,5 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Industrieweg 5A, 5688DP Oirschot
Industrieweg 5A
1993 · 87 m²
€ 231.306
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 772.473 ligt Bestseweg 44 een stuk boven het buurtgemiddelde in Industrieterrein De Stad. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bestseweg 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bestseweg 44 in Oirschot.

Wat is Bestseweg 44 in Oirschot waard?
Bestseweg 44 in Oirschot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 772.473 (bandbreedte € 679.776 – € 865.170). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Industrieterrein De Stad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bestseweg 44 in Oirschot?
De verwachte vraagprijs van Bestseweg 44 in Oirschot is in oktober 2026 € 752.916 (bandbreedte € 715.270 – € 790.562). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.787.
Hoeveel moet ik overbieden op Bestseweg 44 in Oirschot?
Voor Bestseweg 44 adviseren wij een bod van € 792.538 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oirschot in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bestseweg 44 in Oirschot?
De geschatte bruto maandlasten van Bestseweg 44 in Oirschot bedragen € 3.940 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 772.473 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.778 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bestseweg 44 in Oirschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bestseweg 44 in Oirschot is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 111.565) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bestseweg 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Industrieterrein De Stad is € 626.000. De geschatte marktwaarde van Bestseweg 44 ligt rond € 772.473. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bestseweg 44?
Huishoudens in de buurt van Bestseweg 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Industrieterrein De Stad heeft 11% van de woningen zonnepanelen.