Huiswaardemeter

Woningwaarde Castaert 25

5688PJ Oirschot

166 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.924Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 651.368
+16,9%
[ € 573.204 – € 729.532 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 634.715[ € 602.979 – € 666.451 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 668.458[ € 634.334 – € 701.106 ]

Wat is mijn huis waard?

Castaert 25 in Oirschot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 651.368 (€ 3.924 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.412Sinds september +1,3%
+€ 94.07412 maanden +16,9%
+€ 72.48412 mnd vs. NL +13,0%
Castaert 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 651.368 voor Castaert 25 in Oirschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Castaert 25 in Oirschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 668.458. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 651.368.

Verwachte verkoopprijs Castaert 25
€ 668.458[ € 634.334 – € 701.106 ]
Verkoper houdt over€ 659.855−€ 8.603 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 683.977+€ 15.519 kosten koper
Verkoopprijs€ 668.458
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.353
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 659.855

Wat is de verwachte vraagprijs?

Castaert 25 in Oirschot heeft in een verwachte vraagprijs van € 634.715. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.824 per m².

Verwachte vraagprijs Castaert 25
Onder gem. in buurt De NotelBoven gem.
€ 634.715[ € 602.979 – € 666.451 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.824[ € 3.632 – € 4.015 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Notel
€ 829.800[ € 489.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Castaert 25 adviseren wij in een bod van € 668.458, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 634.715 ligt. In de gemeente Oirschot wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 651.368+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 668.458+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 701.881+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Castaert 25 zal in bij een vraagprijs van € 634.715 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Castaert 25 in Oirschot bedragen € 3.328 per maand bij een woningwaarde van € 651.368. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 851.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.328/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.185
OZB€ 54
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.328
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.146.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Castaert 25

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 651.368
Verwachte verkoopprijs€ 668.458
Verwachte vraagprijs€ 634.715
Verwacht overbod+6,0% (Oirschot)

Locatie

BuurtDe Notel→
PlaatsOirschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Notel besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (41%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Notel

De Notel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Aerlestraat 27, 5688RD Oirschot
van Aerlestraat 27
1980 · 121 m²
€ 492.531
Straatbeeld van Sleebos 15, 5688PR Oirschot
Sleebos 15
1992 · 117 m²
€ 596.346
Straatbeeld van Snellaertsstraat 16, 5688CZ Oirschot
Snellaertsstraat 16
1978 · 213 m²
€ 918.203
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 651.368 ligt Castaert 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Notel. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Castaert 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Castaert 25 in Oirschot.

Wat is Castaert 25 in Oirschot waard?
Castaert 25 in Oirschot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 651.368 (bandbreedte € 573.204 – € 729.532). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Notel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Castaert 25 in Oirschot?
De verwachte vraagprijs van Castaert 25 in Oirschot is in oktober 2026 € 634.715 (bandbreedte € 602.979 – € 666.451). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.924.
Hoeveel moet ik overbieden op Castaert 25 in Oirschot?
Voor Castaert 25 adviseren wij een bod van € 668.458 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oirschot in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Castaert 25 in Oirschot?
De geschatte bruto maandlasten van Castaert 25 in Oirschot bedragen € 3.328 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 651.368 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.185 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Castaert 25 in Oirschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Castaert 25 in Oirschot is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 94.074) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Castaert 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Notel is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Castaert 25 ligt rond € 651.368. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Castaert 25?
Huishoudens in de buurt van Castaert 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Notel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.