Huiswaardemeter

Woningwaarde het Luiwerk 11

5688SJ Oirschot

193 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.505Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 676.457
+16,9%
[ € 595.282 – € 757.632 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 659.805[ € 626.815 – € 692.795 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 693.529[ € 658.156 – € 727.435 ]

Wat is mijn huis waard?

het Luiwerk 11 in Oirschot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 676.457 (€ 3.505 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.736Sinds september +1,3%
+€ 97.69812 maanden +16,9%
+€ 75.27612 mnd vs. NL +13,0%
het Luiwerk 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 676.457 voor het Luiwerk 11 in Oirschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

het Luiwerk 11 in Oirschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 693.529. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 676.457.

Verwachte verkoopprijs het Luiwerk 11
€ 693.529[ € 658.156 – € 727.435 ]
Verkoper houdt over€ 684.650−€ 8.879 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 709.550+€ 16.021 kosten koper
Verkoopprijs€ 693.529
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.629
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 684.650

Wat is de verwachte vraagprijs?

het Luiwerk 11 in Oirschot heeft in een verwachte vraagprijs van € 659.805. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.419 per m².

Verwachte vraagprijs het Luiwerk 11
Onder gem. in buurt De NotelBoven gem.
€ 659.805[ € 626.815 – € 692.795 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.419[ € 3.248 – € 3.590 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Notel
€ 829.800[ € 489.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor het Luiwerk 11 adviseren wij in een bod van € 693.529, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 659.805 ligt. In de gemeente Oirschot wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 676.457+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 693.529+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 728.205+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

het Luiwerk 11 zal in bij een vraagprijs van € 659.805 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor het Luiwerk 11 in Oirschot bedragen € 3.459 per maand bij een woningwaarde van € 676.457. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 876.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.459/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.308
OZB€ 56
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.459
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.190.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over het Luiwerk 11

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 676.457
Verwachte verkoopprijs€ 693.529
Verwachte vraagprijs€ 659.805
Verwacht overbod+6,0% (Oirschot)

Locatie

BuurtDe Notel→
PlaatsOirschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Notel besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (41%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Notel

De Notel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Snellaertsstraat 16, 5688CZ Oirschot
Snellaertsstraat 16
1978 · 213 m²
€ 918.203
Straatbeeld van Oude Bestseweg 9A, 5688DM Oirschot
Oude Bestseweg 9A
1974 · 258 m²
€ 1.328.375
Straatbeeld van van Aerlestraat 27, 5688RD Oirschot
van Aerlestraat 27
1980 · 121 m²
€ 492.531
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

het Luiwerk 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 676.457 duidelijk in het hogere segment van De Notel. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over het Luiwerk 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van het Luiwerk 11 in Oirschot.

Wat is het Luiwerk 11 in Oirschot waard?
het Luiwerk 11 in Oirschot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 676.457 (bandbreedte € 595.282 – € 757.632). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Notel.
Wat is de verwachte vraagprijs van het Luiwerk 11 in Oirschot?
De verwachte vraagprijs van het Luiwerk 11 in Oirschot is in oktober 2026 € 659.805 (bandbreedte € 626.815 – € 692.795). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.505.
Hoeveel moet ik overbieden op het Luiwerk 11 in Oirschot?
Voor het Luiwerk 11 adviseren wij een bod van € 693.529 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oirschot in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van het Luiwerk 11 in Oirschot?
De geschatte bruto maandlasten van het Luiwerk 11 in Oirschot bedragen € 3.459 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 676.457 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.308 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van het Luiwerk 11 in Oirschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van het Luiwerk 11 in Oirschot is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 97.698) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van het Luiwerk 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Notel is € 480.000. De geschatte marktwaarde van het Luiwerk 11 ligt rond € 676.457. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van het Luiwerk 11?
Huishoudens in de buurt van het Luiwerk 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Notel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.