Huiswaardemeter

Woningwaarde het Luiwerk 5

5688SJ Oirschot

171 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.897Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 666.304
+16,9%
[ € 586.348 – € 746.260 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 649.783[ € 617.294 – € 682.272 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 683.245[ € 648.776 – € 717.068 ]

Wat is mijn huis waard?

het Luiwerk 5 in Oirschot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 666.304 (€ 3.897 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.605Sinds september +1,3%
+€ 96.23112 maanden +16,9%
+€ 74.14612 mnd vs. NL +13,0%
het Luiwerk 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 666.304 voor het Luiwerk 5 in Oirschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

het Luiwerk 5 in Oirschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 683.245. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 666.304.

Verwachte verkoopprijs het Luiwerk 5
€ 683.245[ € 648.776 – € 717.068 ]
Verkoper houdt over€ 674.479−€ 8.766 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 699.060+€ 15.815 kosten koper
Verkoopprijs€ 683.245
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.516
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 674.479

Wat is de verwachte vraagprijs?

het Luiwerk 5 in Oirschot heeft in een verwachte vraagprijs van € 649.783. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.800 per m².

Verwachte vraagprijs het Luiwerk 5
Onder gem. in buurt De NotelBoven gem.
€ 649.783[ € 617.294 – € 682.272 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.800[ € 3.610 – € 3.990 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Notel
€ 829.800[ € 489.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor het Luiwerk 5 adviseren wij in een bod van € 683.245, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 649.783 ligt. In de gemeente Oirschot wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 666.304+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 683.245+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 717.407+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

het Luiwerk 5 zal in bij een vraagprijs van € 649.783 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor het Luiwerk 5 in Oirschot bedragen € 3.403 per maand bij een woningwaarde van € 666.304. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 866.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.403/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.258
OZB€ 55
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.403
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.172.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over het Luiwerk 5

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte301 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 666.304
Verwachte verkoopprijs€ 683.245
Verwachte vraagprijs€ 649.783
Verwacht overbod+6,0% (Oirschot)

Locatie

BuurtDe Notel→
PlaatsOirschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Notel besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (41%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Notel

De Notel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Snellaertsstraat 16, 5688CZ Oirschot
Snellaertsstraat 16
1978 · 213 m²
€ 918.203
Straatbeeld van van Aerlestraat 27, 5688RD Oirschot
van Aerlestraat 27
1980 · 121 m²
€ 492.531
Straatbeeld van Ekkermanstraat 11, 5688DC Oirschot
Ekkermanstraat 11
1968 · 119 m²
€ 427.010
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 666.304 ligt het Luiwerk 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Notel. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over het Luiwerk 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van het Luiwerk 5 in Oirschot.

Wat is het Luiwerk 5 in Oirschot waard?
het Luiwerk 5 in Oirschot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 666.304 (bandbreedte € 586.348 – € 746.260). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Notel.
Wat is de verwachte vraagprijs van het Luiwerk 5 in Oirschot?
De verwachte vraagprijs van het Luiwerk 5 in Oirschot is in oktober 2026 € 649.783 (bandbreedte € 617.294 – € 682.272). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.897.
Hoeveel moet ik overbieden op het Luiwerk 5 in Oirschot?
Voor het Luiwerk 5 adviseren wij een bod van € 683.245 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oirschot in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van het Luiwerk 5 in Oirschot?
De geschatte bruto maandlasten van het Luiwerk 5 in Oirschot bedragen € 3.403 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 666.304 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.258 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van het Luiwerk 5 in Oirschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van het Luiwerk 5 in Oirschot is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 96.231) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van het Luiwerk 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Notel is € 480.000. De geschatte marktwaarde van het Luiwerk 5 ligt rond € 666.304. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van het Luiwerk 5?
Huishoudens in de buurt van het Luiwerk 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Notel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.