Huiswaardemeter

Woningwaarde Dullofsakker 38

5688VD Oirschot

232 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.871Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 898.181
+16,9%
[ € 790.399 – € 1.005.963 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 877.923[ € 834.027 – € 921.819 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 918.907[ € 872.392 – € 964.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Dullofsakker 38 in Oirschot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 898.181 (€ 3.871 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.599Sinds september +1,3%
+€ 129.72012 maanden +16,9%
+€ 99.94912 mnd vs. NL +13,0%
Dullofsakker 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 898.181 voor Dullofsakker 38 in Oirschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dullofsakker 38 in Oirschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 918.907. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 898.181.

Verwachte verkoopprijs Dullofsakker 38
€ 918.907[ € 872.392 – € 964.223 ]
Verkoper houdt over€ 907.549−€ 11.358 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 939.435+€ 20.528 kosten koper
Verkoopprijs€ 918.907
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.108
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 907.549

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dullofsakker 38 in Oirschot heeft in een verwachte vraagprijs van € 877.923. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.784 per m².

Verwachte vraagprijs Dullofsakker 38
Onder gem. in OirschotBoven gem.
€ 877.923[ € 834.027 – € 921.819 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.784[ € 3.595 – € 3.973 ]
Gem. vraagprijs in Oirschot
€ 739.966[ € 339.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dullofsakker 38 adviseren wij in een bod van € 918.907, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 877.923 ligt. In de gemeente Oirschot wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 898.181+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 918.907+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 964.852+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dullofsakker 38 zal in bij een vraagprijs van € 877.923 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dullofsakker 38 in Oirschot bedragen € 4.570 per maand bij een woningwaarde van € 898.181. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.098.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.570/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.392
OZB€ 74
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 4.570
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.581.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dullofsakker 38

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte232 m²
Perceeloppervlakte356 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 898.181
Verwachte verkoopprijs€ 918.907
Verwachte vraagprijs€ 877.923
Verwacht overbod+6,0% (Oirschot)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Noord en De Mortelen
PlaatsOirschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Noord en De Mortelen besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 149/mndElektriciteit(4.480 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.730 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Noord en De Mortelen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Noord en De Mortelen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,6 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Princéehof 15, 5688BJ Oirschot
Princéehof 15
2013 · 186 m²
€ 818.819
Straatbeeld van de Kruik 16, 5688GG Oirschot
de Kruik 16
2018 · 356 m²
€ 2.248.584
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Dullofsakker 38 bedraagt € 898.181. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dullofsakker 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dullofsakker 38 in Oirschot.

Wat is Dullofsakker 38 in Oirschot waard?
Dullofsakker 38 in Oirschot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 898.181 (bandbreedte € 790.399 – € 1.005.963). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Noord en De Mortelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dullofsakker 38 in Oirschot?
De verwachte vraagprijs van Dullofsakker 38 in Oirschot is in oktober 2026 € 877.923 (bandbreedte € 834.027 – € 921.819). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.871.
Hoeveel moet ik overbieden op Dullofsakker 38 in Oirschot?
Voor Dullofsakker 38 adviseren wij een bod van € 918.907 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oirschot in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dullofsakker 38 in Oirschot?
De geschatte bruto maandlasten van Dullofsakker 38 in Oirschot bedragen € 4.570 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 898.181 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.392 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dullofsakker 38 in Oirschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dullofsakker 38 in Oirschot is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 129.720) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Dullofsakker 38?
Huishoudens in de buurt van Dullofsakker 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Noord en De Mortelen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.