Huiswaardemeter

Woningwaarde het Zandblauwtje 7

5689AM Oirschot

119 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 4.500Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.496
+16,9%
[ € 471.236 – € 599.756 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.609[ € 493.629 – € 545.589 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.869[ € 523.740 – € 578.870 ]

Wat is mijn huis waard?

het Zandblauwtje 7 in Oirschot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 535.496 (€ 4.500 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.916Sinds september +1,3%
+€ 77.33912 maanden +16,9%
+€ 59.58912 mnd vs. NL +13,0%
het Zandblauwtje 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.496 voor het Zandblauwtje 7 in Oirschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

het Zandblauwtje 7 in Oirschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.869. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 535.496.

Verwachte verkoopprijs het Zandblauwtje 7
€ 551.869[ € 523.740 – € 578.870 ]
Verkoper houdt over€ 544.548−€ 7.321 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.056+€ 13.187 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.869
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.071
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.548

Wat is de verwachte vraagprijs?

het Zandblauwtje 7 in Oirschot heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.609. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.366 per m².

Verwachte vraagprijs het Zandblauwtje 7
Onder gem. in OirschotBoven gem.
€ 519.609[ € 493.629 – € 545.589 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.366[ € 4.148 – € 4.585 ]
Gem. vraagprijs in Oirschot
€ 739.966[ € 339.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor het Zandblauwtje 7 adviseren wij in een bod van € 551.869, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 519.609 ligt. In de gemeente Oirschot wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.496+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.869+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.462+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

het Zandblauwtje 7 zal in bij een vraagprijs van € 519.609 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor het Zandblauwtje 7 in Oirschot bedragen € 2.740 per maand bij een woningwaarde van € 535.496. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.740/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.619
OZB€ 44
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.740
Totaal betaald over 30 jaar€ 942.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over het Zandblauwtje 7

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.496
Verwachte verkoopprijs€ 551.869
Verwachte vraagprijs€ 519.609
Verwacht overbod+6,0% (Oirschot)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Zuid-Oirschotse Heide
PlaatsOirschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Zuid-Oirschotse Heide besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Zuid-Oirschotse Heide

Verspreide huizen Zuid-Oirschotse Heide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,7 km.

45,4%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heibloem 3, 5689AN Oirschot
Heibloem 3
2020 · 105 m²
€ 515.022
Straatbeeld van Princéehof 15, 5688BJ Oirschot
Princéehof 15
2013 · 186 m²
€ 818.819
Straatbeeld van Vredenburgh 6, 5688CP Oirschot
Vredenburgh 6
2024 · 102 m²
€ 589.782
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

het Zandblauwtje 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 535.496 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Zuid-Oirschotse Heide willen wonen. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over het Zandblauwtje 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van het Zandblauwtje 7 in Oirschot.

Wat is het Zandblauwtje 7 in Oirschot waard?
het Zandblauwtje 7 in Oirschot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.496 (bandbreedte € 471.236 – € 599.756). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Zuid-Oirschotse Heide.
Wat is de verwachte vraagprijs van het Zandblauwtje 7 in Oirschot?
De verwachte vraagprijs van het Zandblauwtje 7 in Oirschot is in oktober 2026 € 519.609 (bandbreedte € 493.629 – € 545.589). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.500.
Hoeveel moet ik overbieden op het Zandblauwtje 7 in Oirschot?
Voor het Zandblauwtje 7 adviseren wij een bod van € 551.869 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oirschot in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van het Zandblauwtje 7 in Oirschot?
De geschatte bruto maandlasten van het Zandblauwtje 7 in Oirschot bedragen € 2.740 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.496 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.619 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van het Zandblauwtje 7 in Oirschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van het Zandblauwtje 7 in Oirschot is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 77.339) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van het Zandblauwtje 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Zuid-Oirschotse Heide is € 605.000. De geschatte marktwaarde van het Zandblauwtje 7 ligt rond € 535.496. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van het Zandblauwtje 7?
Huishoudens in de buurt van het Zandblauwtje 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Zuid-Oirschotse Heide heeft 36% van de woningen zonnepanelen.