Huiswaardemeter

Woningwaarde Heiakker 12

5689AP Oirschot

147 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.546Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 668.266
+16,9%
[ € 588.074 – € 748.458 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 651.228[ € 618.667 – € 683.789 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 685.750[ € 650.838 – € 719.346 ]

Wat is mijn huis waard?

Heiakker 12 in Oirschot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 668.266 (€ 4.546 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.630Sinds september +1,3%
+€ 96.51512 maanden +16,9%
+€ 74.36512 mnd vs. NL +13,0%
Heiakker 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 668.266 voor Heiakker 12 in Oirschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heiakker 12 in Oirschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 685.750. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 668.266.

Verwachte verkoopprijs Heiakker 12
€ 685.750[ € 650.838 – € 719.346 ]
Verkoper houdt over€ 676.957−€ 8.793 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 701.615+€ 15.865 kosten koper
Verkoopprijs€ 685.750
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.543
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 676.957

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heiakker 12 in Oirschot heeft in een verwachte vraagprijs van € 651.228. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.430 per m².

Verwachte vraagprijs Heiakker 12
Onder gem. in OirschotBoven gem.
€ 651.228[ € 618.667 – € 683.789 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.430[ € 4.209 – € 4.652 ]
Gem. vraagprijs in Oirschot
€ 739.966[ € 339.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heiakker 12 adviseren wij in een bod van € 685.750, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 651.228 ligt. In de gemeente Oirschot wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 668.266+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 685.750+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 720.038+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heiakker 12 zal in bij een vraagprijs van € 651.228 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heiakker 12 in Oirschot bedragen € 3.407 per maand bij een woningwaarde van € 668.266. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 868.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.407/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.268
OZB€ 55
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.407
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.176.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heiakker 12

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 668.266
Verwachte verkoopprijs€ 685.750
Verwachte vraagprijs€ 651.228
Verwacht overbod+6,0% (Oirschot)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Zuid-Oirschotse Heide
PlaatsOirschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Zuid-Oirschotse Heide besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Zuid-Oirschotse Heide

Verspreide huizen Zuid-Oirschotse Heide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,7 km.

45,4%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heibloem 3, 5689AN Oirschot
Heibloem 3
2020 · 105 m²
€ 515.022
Straatbeeld van Princéehof 15, 5688BJ Oirschot
Princéehof 15
2013 · 186 m²
€ 818.819
Straatbeeld van Vredenburgh 6, 5688CP Oirschot
Vredenburgh 6
2024 · 102 m²
€ 589.782
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 668.266 zit Heiakker 12 in het middensegment van Verspreide huizen Zuid-Oirschotse Heide — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heiakker 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heiakker 12 in Oirschot.

Wat is Heiakker 12 in Oirschot waard?
Heiakker 12 in Oirschot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 668.266 (bandbreedte € 588.074 – € 748.458). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Zuid-Oirschotse Heide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heiakker 12 in Oirschot?
De verwachte vraagprijs van Heiakker 12 in Oirschot is in oktober 2026 € 651.228 (bandbreedte € 618.667 – € 683.789). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.546.
Hoeveel moet ik overbieden op Heiakker 12 in Oirschot?
Voor Heiakker 12 adviseren wij een bod van € 685.750 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oirschot in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heiakker 12 in Oirschot?
De geschatte bruto maandlasten van Heiakker 12 in Oirschot bedragen € 3.407 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 668.266 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.268 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heiakker 12 in Oirschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heiakker 12 in Oirschot is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 96.515) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heiakker 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Zuid-Oirschotse Heide is € 605.000. De geschatte marktwaarde van Heiakker 12 ligt rond € 668.266. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heiakker 12?
Huishoudens in de buurt van Heiakker 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Zuid-Oirschotse Heide heeft 36% van de woningen zonnepanelen.