Huiswaardemeter

Woningwaarde Poststeeg 38

5061EN Oisterwijk

62 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.868Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 239.840
+10,0%
[ € 211.059 – € 268.621 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 231.671[ € 220.087 – € 243.255 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 248.297[ € 235.713 – € 260.526 ]

Wat is mijn huis waard?

Poststeeg 38 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 239.840 (€ 3.868 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.893Sinds september +0,8%
+€ 21.75512 maanden +10,0%
+€ 13.30612 mnd vs. NL +6,1%
Poststeeg 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 239.840 voor Poststeeg 38 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poststeeg 38 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 248.297. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 239.840.

Verwachte verkoopprijs Poststeeg 38
€ 248.297[ € 235.713 – € 260.526 ]
Verkoper houdt over€ 244.316−€ 3.981 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 255.413+€ 7.116 kosten koper
Verkoopprijs€ 248.297
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.731
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 244.316

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poststeeg 38 in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 231.671. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.737 per m².

Verwachte vraagprijs Poststeeg 38
Onder gem. in buurt omg. Petrus KerkBoven gem.
€ 231.671[ € 220.087 – € 243.255 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.737[ € 3.550 – € 3.923 ]
Gem. vraagprijs in buurt omg. Petrus Kerk
€ 822.833[ € 469.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poststeeg 38 adviseren wij in een bod van € 248.297, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 231.671 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 239.840+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 248.297+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 260.712+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poststeeg 38 zal in bij een vraagprijs van € 231.671 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poststeeg 38 in Oisterwijk bedragen € 1.245 per maand bij een woningwaarde van € 239.840. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.245/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.173
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.245
Totaal betaald over 30 jaar€ 422.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poststeeg 38

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 239.840
Verwachte verkoopprijs€ 248.297
Verwachte vraagprijs€ 231.671
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

Buurtomg. Petrus Kerk→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg. Petrus Kerk besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (15%)
C (16%)
D (5%)
E (2%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in omg. Petrus Kerk

omg. Petrus Kerk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

12,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vloeiweg 36, 5061GB Oisterwijk
Vloeiweg 36
2002 · 119 m²
€ 668.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 239.840 is Poststeeg 38 een van de meer betaalbare woningen in omg. Petrus Kerk. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Poststeeg 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poststeeg 38 in Oisterwijk.

Wat is Poststeeg 38 in Oisterwijk waard?
Poststeeg 38 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 239.840 (bandbreedte € 211.059 – € 268.621). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt omg. Petrus Kerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poststeeg 38 in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van Poststeeg 38 in Oisterwijk is in oktober 2026 € 231.671 (bandbreedte € 220.087 – € 243.255). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.868.
Hoeveel moet ik overbieden op Poststeeg 38 in Oisterwijk?
Voor Poststeeg 38 adviseren wij een bod van € 248.297 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poststeeg 38 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Poststeeg 38 in Oisterwijk bedragen € 1.245 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 239.840 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.173 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poststeeg 38 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poststeeg 38 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 21.755) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poststeeg 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg. Petrus Kerk is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Poststeeg 38 ligt rond € 239.840. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poststeeg 38?
Huishoudens in de buurt van Poststeeg 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt omg. Petrus Kerk heeft 5% van de woningen zonnepanelen.