Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogstraat 40

5061EV Oisterwijk

119 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.561Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.750
+10,0%
[ € 372.900 – € 474.600 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.363[ € 390.795 – € 431.931 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.510[ € 414.243 – € 457.847 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogstraat 40 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.750 (€ 3.561 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.345Sinds september +0,8%
+€ 38.43712 maanden +10,0%
+€ 23.51012 mnd vs. NL +6,1%
Hoogstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.750 voor Hoogstraat 40 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogstraat 40 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.510. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 423.750.

Verwachte verkoopprijs Hoogstraat 40
€ 436.510[ € 414.243 – € 457.847 ]
Verkoper houdt over€ 430.458−€ 6.052 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.390+€ 10.880 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.510
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.802
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.458

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogstraat 40 in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.363. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.457 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogstraat 40
Onder gem. in buurt omg. De Lind/KerkstraatBoven gem.
€ 411.363[ € 390.795 – € 431.931 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.457[ € 3.284 – € 3.630 ]
Gem. vraagprijs in buurt omg. De Lind/Kerkstraat
€ 839.800[ € 475.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogstraat 40 adviseren wij in een bod van € 436.510, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 411.363 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.750+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.510+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.336+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 411.363 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogstraat 40 in Oisterwijk bedragen € 2.172 per maand bij een woningwaarde van € 423.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.172/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.072
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.172
Totaal betaald over 30 jaar€ 745.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.750
Verwachte verkoopprijs€ 436.510
Verwachte vraagprijs€ 411.363
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

Buurtomg. De Lind/Kerkstraat→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg. De Lind/Kerkstraat besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (14%)
C (16%)
D (4%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in omg. De Lind/Kerkstraat

omg. De Lind/Kerkstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

10,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 16, 5061EJ Oisterwijk
Kerkstraat 16
1912 · 96 m²
€ 500.417
Straatbeeld van Burg. Canterslaan 34, 5062EW Oisterwijk
Burg. Canterslaan 34
1937 · 237 m²
€ 1.013.894
Straatbeeld van Pastoor van Beugenstraat 49, 5061CR Oisterwijk
Pastoor van Beugenstraat 49
1935 · 101 m²
€ 484.409
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 423.750 is Hoogstraat 40 een van de meer betaalbare woningen in omg. De Lind/Kerkstraat. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoogstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogstraat 40 in Oisterwijk.

Wat is Hoogstraat 40 in Oisterwijk waard?
Hoogstraat 40 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.750 (bandbreedte € 372.900 – € 474.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt omg. De Lind/Kerkstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogstraat 40 in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van Hoogstraat 40 in Oisterwijk is in oktober 2026 € 411.363 (bandbreedte € 390.795 – € 431.931). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.561.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogstraat 40 in Oisterwijk?
Voor Hoogstraat 40 adviseren wij een bod van € 436.510 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogstraat 40 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogstraat 40 in Oisterwijk bedragen € 2.172 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.072 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogstraat 40 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogstraat 40 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 38.437) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg. De Lind/Kerkstraat is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Hoogstraat 40 ligt rond € 423.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Hoogstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt omg. De Lind/Kerkstraat heeft 6% van de woningen zonnepanelen.