Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoorlaan 80

5061HD Oisterwijk

201 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.592Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 721.988
+10,0%
[ € 635.349 – € 808.627 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 703.864[ € 668.671 – € 739.057 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 740.579[ € 703.442 – € 777.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorlaan 80 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 721.988 (€ 3.592 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.698Sinds september +0,8%
+€ 65.49012 maanden +10,0%
+€ 40.05612 mnd vs. NL +6,1%
Spoorlaan 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 721.988 voor Spoorlaan 80 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorlaan 80 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 740.579. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 721.988.

Verwachte verkoopprijs Spoorlaan 80
€ 740.579[ € 703.442 – € 777.488 ]
Verkoper houdt over€ 731.183−€ 9.396 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 757.541+€ 16.962 kosten koper
Verkoopprijs€ 740.579
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.146
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 731.183

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorlaan 80 in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 703.864. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.502 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorlaan 80
Onder gem. in buurt omg. De Lind/KerkstraatBoven gem.
€ 703.864[ € 668.671 – € 739.057 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.502[ € 3.327 – € 3.677 ]
Gem. vraagprijs in buurt omg. De Lind/Kerkstraat
€ 839.800[ € 475.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorlaan 80 adviseren wij in een bod van € 740.579, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 703.864 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 721.988+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 740.579+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 777.608+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorlaan 80 zal in bij een vraagprijs van € 703.864 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorlaan 80 in Oisterwijk bedragen € 3.673 per maand bij een woningwaarde van € 721.988. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 922.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.673/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.531
OZB€ 55
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.673
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.271.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorlaan 80

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte382 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 721.988
Verwachte verkoopprijs€ 740.579
Verwachte vraagprijs€ 703.864
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

Buurtomg. De Lind/Kerkstraat→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg. De Lind/Kerkstraat besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (14%)
C (16%)
D (4%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in omg. De Lind/Kerkstraat

omg. De Lind/Kerkstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

10,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Canterslaan 34, 5062EW Oisterwijk
Burg. Canterslaan 34
1937 · 237 m²
€ 1.013.894
Straatbeeld van Pastoor van Beugenstraat 49, 5061CR Oisterwijk
Pastoor van Beugenstraat 49
1935 · 101 m²
€ 484.409
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spoorlaan 80 valt met een geschatte woningwaarde van € 721.988 duidelijk in het hogere segment van omg. De Lind/Kerkstraat. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Spoorlaan 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorlaan 80 in Oisterwijk.

Wat is Spoorlaan 80 in Oisterwijk waard?
Spoorlaan 80 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 721.988 (bandbreedte € 635.349 – € 808.627). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt omg. De Lind/Kerkstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorlaan 80 in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van Spoorlaan 80 in Oisterwijk is in oktober 2026 € 703.864 (bandbreedte € 668.671 – € 739.057). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.592.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorlaan 80 in Oisterwijk?
Voor Spoorlaan 80 adviseren wij een bod van € 740.579 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorlaan 80 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorlaan 80 in Oisterwijk bedragen € 3.673 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 721.988 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.531 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorlaan 80 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorlaan 80 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 65.490) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorlaan 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg. De Lind/Kerkstraat is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Spoorlaan 80 ligt rond € 721.988. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorlaan 80?
Huishoudens in de buurt van Spoorlaan 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt omg. De Lind/Kerkstraat heeft 6% van de woningen zonnepanelen.