Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 9B

5061HH Oisterwijk

89 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.994Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.463
+10,0%
[ € 312.807 – € 398.119 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.937[ € 326.740 – € 361.134 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.375[ € 348.632 – € 385.330 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 9B in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.463 (€ 3.994 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.806Sinds september +0,8%
+€ 32.24312 maanden +10,0%
+€ 19.72112 mnd vs. NL +6,1%
Dorpsstraat 9B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.463 voor Dorpsstraat 9B in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 9B in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.375. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 355.463.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 9B
€ 367.375[ € 348.632 – € 385.330 ]
Verkoper houdt over€ 362.084−€ 5.291 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.873+€ 9.498 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.375
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.041
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.084

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 9B in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.937. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.864 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 9B
Onder gem. in buurt omg. De Lind/KerkstraatBoven gem.
€ 343.937[ € 326.740 – € 361.134 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.864[ € 3.671 – € 4.058 ]
Gem. vraagprijs in buurt omg. De Lind/Kerkstraat
€ 839.800[ € 475.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 9B adviseren wij in een bod van € 367.375, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 343.937 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.463+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.375+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.744+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 9B zal in bij een vraagprijs van € 343.937 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 9B in Oisterwijk bedragen € 1.825 per maand bij een woningwaarde van € 355.463. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.825/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.738
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.825
Totaal betaald over 30 jaar€ 625.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 9B

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.463
Verwachte verkoopprijs€ 367.375
Verwachte vraagprijs€ 343.937
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

Buurtomg. De Lind/Kerkstraat→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg. De Lind/Kerkstraat besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (14%)
C (16%)
D (4%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in omg. De Lind/Kerkstraat

omg. De Lind/Kerkstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

10,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterbeemd 17, 5061GT Oisterwijk
Kloosterbeemd 17
1984 · 176 m²
€ 713.514
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 355.463 is Dorpsstraat 9B een van de meer betaalbare woningen in omg. De Lind/Kerkstraat. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 9B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 9B in Oisterwijk.

Wat is Dorpsstraat 9B in Oisterwijk waard?
Dorpsstraat 9B in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.463 (bandbreedte € 312.807 – € 398.119). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt omg. De Lind/Kerkstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 9B in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 9B in Oisterwijk is in oktober 2026 € 343.937 (bandbreedte € 326.740 – € 361.134). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.994.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 9B in Oisterwijk?
Voor Dorpsstraat 9B adviseren wij een bod van € 367.375 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 9B in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 9B in Oisterwijk bedragen € 1.825 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.463 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.738 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 9B in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 9B in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 32.243) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 9B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg. De Lind/Kerkstraat is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 9B ligt rond € 355.463. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 9B?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 9B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt omg. De Lind/Kerkstraat heeft 6% van de woningen zonnepanelen.