Huiswaardemeter

Woningwaarde De Lind 36B

5061HX Oisterwijk

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.872Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 618.700
+10,0%
[ € 544.456 – € 692.944 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 603.271[ € 573.107 – € 633.435 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 634.523[ € 602.335 – € 665.740 ]

Wat is mijn huis waard?

De Lind 36B in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 618.700 (€ 4.872 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.883Sinds september +0,8%
+€ 56.12112 maanden +10,0%
+€ 34.32612 mnd vs. NL +6,1%
De Lind 36B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 618.700 voor De Lind 36B in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Lind 36B in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 634.523. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 618.700.

Verwachte verkoopprijs De Lind 36B
€ 634.523[ € 602.335 – € 665.740 ]
Verkoper houdt over€ 626.293−€ 8.230 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 649.363+€ 14.840 kosten koper
Verkoopprijs€ 634.523
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.980
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 626.293

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Lind 36B in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 603.271. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.750 per m².

Verwachte vraagprijs De Lind 36B
Onder gem. in buurt omg. De Lind/KerkstraatBoven gem.
€ 603.271[ € 573.107 – € 633.435 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.750[ € 4.513 – € 4.988 ]
Gem. vraagprijs in buurt omg. De Lind/Kerkstraat
€ 839.800[ € 475.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Lind 36B adviseren wij in een bod van € 634.523, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 603.271 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 618.700+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 634.523+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 666.249+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Lind 36B zal in bij een vraagprijs van € 603.271 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Lind 36B in Oisterwijk bedragen € 3.143 per maand bij een woningwaarde van € 618.700. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 819.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.143/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.026
OZB€ 48
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.143
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.089.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Lind 36B

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte127 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 618.700
Verwachte verkoopprijs€ 634.523
Verwachte vraagprijs€ 603.271
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

Buurtomg. De Lind/Kerkstraat→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg. De Lind/Kerkstraat besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (14%)
C (16%)
D (4%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in omg. De Lind/Kerkstraat

omg. De Lind/Kerkstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

10,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vloeiweg 36, 5061GB Oisterwijk
Vloeiweg 36
2002 · 119 m²
€ 668.609
Straatbeeld van Kloosterbeemd 17, 5061GT Oisterwijk
Kloosterbeemd 17
1984 · 176 m²
€ 713.514
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 618.700 ligt De Lind 36B een stuk boven het buurtgemiddelde in omg. De Lind/Kerkstraat. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Lind 36B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Lind 36B in Oisterwijk.

Wat is De Lind 36B in Oisterwijk waard?
De Lind 36B in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 618.700 (bandbreedte € 544.456 – € 692.944). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt omg. De Lind/Kerkstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Lind 36B in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van De Lind 36B in Oisterwijk is in oktober 2026 € 603.271 (bandbreedte € 573.107 – € 633.435). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.872.
Hoeveel moet ik overbieden op De Lind 36B in Oisterwijk?
Voor De Lind 36B adviseren wij een bod van € 634.523 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Lind 36B in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van De Lind 36B in Oisterwijk bedragen € 3.143 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 618.700 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.026 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Lind 36B in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Lind 36B in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 56.121) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Lind 36B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg. De Lind/Kerkstraat is € 460.000. De geschatte marktwaarde van De Lind 36B ligt rond € 618.700. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Lind 36B?
Huishoudens in de buurt van De Lind 36B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt omg. De Lind/Kerkstraat heeft 6% van de woningen zonnepanelen.