Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg. Verwielstraat 33

5061JA Oisterwijk

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 5.343Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.595
+10,0%
[ € 446.684 – € 568.506 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.667[ € 468.034 – € 517.300 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.975[ € 496.584 – € 548.855 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg. Verwielstraat 33 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.595 (€ 5.343 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.006Sinds september +0,8%
+€ 46.04312 maanden +10,0%
+€ 28.16212 mnd vs. NL +6,1%
Burg. Verwielstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.595 voor Burg. Verwielstraat 33 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg. Verwielstraat 33 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.975. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 507.595.

Verwachte verkoopprijs Burg. Verwielstraat 33
€ 522.975[ € 496.584 – € 548.855 ]
Verkoper houdt over€ 515.972−€ 7.003 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.585+€ 12.610 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.975
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.753
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.972

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg. Verwielstraat 33 in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.667. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.186 per m².

Verwachte vraagprijs Burg. Verwielstraat 33
Onder gem. in buurt omg. De Lind/KerkstraatBoven gem.
€ 492.667[ € 468.034 – € 517.300 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.186[ € 4.927 – € 5.445 ]
Gem. vraagprijs in buurt omg. De Lind/Kerkstraat
€ 839.800[ € 475.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg. Verwielstraat 33 adviseren wij in een bod van € 522.975, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 492.667 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.595+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.975+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.124+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg. Verwielstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 492.667 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg. Verwielstraat 33 in Oisterwijk bedragen € 2.583 per maand bij een woningwaarde van € 507.595. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.583/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.482
OZB€ 39
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.583
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg. Verwielstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.595
Verwachte verkoopprijs€ 522.975
Verwachte vraagprijs€ 492.667
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

Buurtomg. De Lind/Kerkstraat→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg. De Lind/Kerkstraat besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (14%)
C (16%)
D (4%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in omg. De Lind/Kerkstraat

omg. De Lind/Kerkstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

10,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 16, 5061EJ Oisterwijk
Kerkstraat 16
1912 · 96 m²
€ 500.417
Straatbeeld van Pastoor van Beugenstraat 49, 5061CR Oisterwijk
Pastoor van Beugenstraat 49
1935 · 101 m²
€ 484.409
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burg. Verwielstraat 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 507.595 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in omg. De Lind/Kerkstraat willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Burg. Verwielstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg. Verwielstraat 33 in Oisterwijk.

Wat is Burg. Verwielstraat 33 in Oisterwijk waard?
Burg. Verwielstraat 33 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.595 (bandbreedte € 446.684 – € 568.506). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt omg. De Lind/Kerkstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg. Verwielstraat 33 in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van Burg. Verwielstraat 33 in Oisterwijk is in oktober 2026 € 492.667 (bandbreedte € 468.034 – € 517.300). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.343.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg. Verwielstraat 33 in Oisterwijk?
Voor Burg. Verwielstraat 33 adviseren wij een bod van € 522.975 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg. Verwielstraat 33 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Burg. Verwielstraat 33 in Oisterwijk bedragen € 2.583 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.595 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.482 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg. Verwielstraat 33 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg. Verwielstraat 33 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 46.043) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg. Verwielstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg. De Lind/Kerkstraat is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Burg. Verwielstraat 33 ligt rond € 507.595. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg. Verwielstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Burg. Verwielstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt omg. De Lind/Kerkstraat heeft 6% van de woningen zonnepanelen.