Huiswaardemeter

Woningwaarde Visserslaan 2

5062CL Oisterwijk

222 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 5.007Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.111.604
+10,0%
[ € 978.212 – € 1.244.996 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.087.024[ € 1.032.673 – € 1.141.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.136.740[ € 1.079.143 – € 1.192.737 ]

Wat is mijn huis waard?

Visserslaan 2 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.111.604 (€ 5.007 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.774Sinds september +0,8%
+€ 100.83112 maanden +10,0%
+€ 61.67212 mnd vs. NL +6,1%
Visserslaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.111.604 voor Visserslaan 2 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Visserslaan 2 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.136.740. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.111.604.

Verwachte verkoopprijs Visserslaan 2
€ 1.136.740[ € 1.079.143 – € 1.192.737 ]
Verkoper houdt over€ 1.122.986−€ 13.754 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.161.625+€ 24.885 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.136.740
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.504
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.122.986

Wat is de verwachte vraagprijs?

Visserslaan 2 in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.087.024. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.897 per m².

Verwachte vraagprijs Visserslaan 2
Onder gem. in LevenskerkBoven gem.
€ 1.087.024[ € 1.032.673 – € 1.141.375 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.897[ € 4.652 – € 5.141 ]
Gem. vraagprijs in Levenskerk
€ 1.515.600[ € 549.000 – € 2.835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Visserslaan 2 adviseren wij in een bod van € 1.136.740, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.087.024 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.111.604+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.136.740+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.193.577+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Visserslaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 1.087.024 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Visserslaan 2 in Oisterwijk bedragen € 5.613 per maand bij een woningwaarde van € 1.111.604. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.312.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.613/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.436
OZB€ 85
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 5.613
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.956.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Visserslaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte222 m²
Perceeloppervlakte580 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.111.604
Verwachte verkoopprijs€ 1.136.740
Verwachte vraagprijs€ 1.087.024
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

BuurtOmg. Levenskerk/Boomgaard→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Omg. Levenskerk/Boomgaard besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (20%)
B (12%)
C (28%)
D (14%)
E (9%)
F (12%)
G (4%)

Wonen in Omg. Levenskerk/Boomgaard

Omg. Levenskerk/Boomgaard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,7 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken7,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Canterslaan 51, 5062ES Oisterwijk
Burg. Canterslaan 51
1925 · 148 m²
€ 599.835
Straatbeeld van Burg. Canterslaan 65, 5062ET Oisterwijk
Burg. Canterslaan 65
1925 · 93 m²
€ 542.993
Straatbeeld van Burg. Canterslaan 81, 5062ET Oisterwijk
Burg. Canterslaan 81
1935 · 108 m²
€ 705.713
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Visserslaan 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.111.604 duidelijk in het hogere segment van Omg. Levenskerk/Boomgaard. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Visserslaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Visserslaan 2 in Oisterwijk.

Wat is Visserslaan 2 in Oisterwijk waard?
Visserslaan 2 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.111.604 (bandbreedte € 978.212 – € 1.244.996). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Omg. Levenskerk/Boomgaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Visserslaan 2 in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van Visserslaan 2 in Oisterwijk is in oktober 2026 € 1.087.024 (bandbreedte € 1.032.673 – € 1.141.375). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.007.
Hoeveel moet ik overbieden op Visserslaan 2 in Oisterwijk?
Voor Visserslaan 2 adviseren wij een bod van € 1.136.740 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Visserslaan 2 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Visserslaan 2 in Oisterwijk bedragen € 5.613 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.111.604 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.436 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Visserslaan 2 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Visserslaan 2 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 100.831) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Visserslaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Omg. Levenskerk/Boomgaard is € 619.000. De geschatte marktwaarde van Visserslaan 2 ligt rond € 1.111.604. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Visserslaan 2?
Huishoudens in de buurt van Visserslaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).