Huiswaardemeter

Woningwaarde Visserslaan 2A

5062CL Oisterwijk

222 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.844Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.075.349
+10,0%
[ € 946.307 – € 1.204.391 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.051.583[ € 999.004 – € 1.104.162 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.099.652[ € 1.043.959 – € 1.153.849 ]

Wat is mijn huis waard?

Visserslaan 2A in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.075.349 (€ 4.844 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.487Sinds september +0,8%
+€ 97.54212 maanden +10,0%
+€ 59.66112 mnd vs. NL +6,1%
Visserslaan 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.075.349 voor Visserslaan 2A in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Visserslaan 2A in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.099.652. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.075.349.

Verwachte verkoopprijs Visserslaan 2A
€ 1.099.652[ € 1.043.959 – € 1.153.849 ]
Verkoper houdt over€ 1.086.306−€ 13.346 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.123.795+€ 24.143 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.099.652
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.096
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.086.306

Wat is de verwachte vraagprijs?

Visserslaan 2A in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.051.583. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.737 per m².

Verwachte vraagprijs Visserslaan 2A
Onder gem. in LevenskerkBoven gem.
€ 1.051.583[ € 999.004 – € 1.104.162 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.737[ € 4.500 – € 4.974 ]
Gem. vraagprijs in Levenskerk
€ 1.515.600[ € 549.000 – € 2.835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Visserslaan 2A adviseren wij in een bod van € 1.099.652, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.051.583 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.075.349+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.099.652+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.154.635+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Visserslaan 2A zal in bij een vraagprijs van € 1.051.583 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Visserslaan 2A in Oisterwijk bedragen € 5.434 per maand bij een woningwaarde van € 1.075.349. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.275.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.434/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.259
OZB€ 83
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 5.434
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.893.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Visserslaan 2A

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte222 m²
Perceeloppervlakte502 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.075.349
Verwachte verkoopprijs€ 1.099.652
Verwachte vraagprijs€ 1.051.583
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

BuurtOmg. Levenskerk/Boomgaard→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Omg. Levenskerk/Boomgaard besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (20%)
B (12%)
C (28%)
D (14%)
E (9%)
F (12%)
G (4%)

Wonen in Omg. Levenskerk/Boomgaard

Omg. Levenskerk/Boomgaard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,7 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken7,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Canterslaan 51, 5062ES Oisterwijk
Burg. Canterslaan 51
1925 · 148 m²
€ 599.835
Straatbeeld van Burg. Canterslaan 65, 5062ET Oisterwijk
Burg. Canterslaan 65
1925 · 93 m²
€ 542.993
Straatbeeld van Burg. Canterslaan 81, 5062ET Oisterwijk
Burg. Canterslaan 81
1935 · 108 m²
€ 705.713
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Visserslaan 2A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.075.349 duidelijk in het hogere segment van Omg. Levenskerk/Boomgaard. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Visserslaan 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Visserslaan 2A in Oisterwijk.

Wat is Visserslaan 2A in Oisterwijk waard?
Visserslaan 2A in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.075.349 (bandbreedte € 946.307 – € 1.204.391). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Omg. Levenskerk/Boomgaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Visserslaan 2A in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van Visserslaan 2A in Oisterwijk is in oktober 2026 € 1.051.583 (bandbreedte € 999.004 – € 1.104.162). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.844.
Hoeveel moet ik overbieden op Visserslaan 2A in Oisterwijk?
Voor Visserslaan 2A adviseren wij een bod van € 1.099.652 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Visserslaan 2A in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Visserslaan 2A in Oisterwijk bedragen € 5.434 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.075.349 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.259 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Visserslaan 2A in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Visserslaan 2A in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 97.542) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Visserslaan 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Omg. Levenskerk/Boomgaard is € 619.000. De geschatte marktwaarde van Visserslaan 2A ligt rond € 1.075.349. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Visserslaan 2A?
Huishoudens in de buurt van Visserslaan 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).