Huiswaardemeter

Woningwaarde Alberdinck Thijmstraat 1D

5062CP Oisterwijk

62 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.291Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 204.012
+10,0%
[ € 179.531 – € 228.493 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 196.928[ € 187.082 – € 206.774 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 211.351[ € 200.552 – € 221.662 ]

Wat is mijn huis waard?

Alberdinck Thijmstraat 1D in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 204.012 (€ 3.291 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.610Sinds september +0,8%
+€ 18.50512 maanden +10,0%
+€ 11.31812 mnd vs. NL +6,1%
Alberdinck Thijmstraat 1D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 204.012 voor Alberdinck Thijmstraat 1D in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alberdinck Thijmstraat 1D in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 211.351. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 204.012.

Verwachte verkoopprijs Alberdinck Thijmstraat 1D
€ 211.351[ € 200.552 – € 221.662 ]
Verkoper houdt over€ 207.776−€ 3.575 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 217.728+€ 6.377 kosten koper
Verkoopprijs€ 211.351
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.325
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 207.776

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alberdinck Thijmstraat 1D in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 196.928. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.176 per m².

Verwachte vraagprijs Alberdinck Thijmstraat 1D
Onder gem. in LevenskerkBoven gem.
€ 196.928[ € 187.082 – € 206.774 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.176[ € 3.017 – € 3.335 ]
Gem. vraagprijs in Levenskerk
€ 1.515.600[ € 549.000 – € 2.835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alberdinck Thijmstraat 1D adviseren wij in een bod van € 211.351, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 196.928 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 204.012+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 211.351+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 221.919+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alberdinck Thijmstraat 1D zal in bij een vraagprijs van € 196.928 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alberdinck Thijmstraat 1D in Oisterwijk bedragen € 1.068 per maand bij een woningwaarde van € 204.012. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 404.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.068/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 998
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.068
Totaal betaald over 30 jaar€ 359.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alberdinck Thijmstraat 1D

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 204.012
Verwachte verkoopprijs€ 211.351
Verwachte vraagprijs€ 196.928
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

BuurtOmg. Levenskerk/Boomgaard→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Omg. Levenskerk/Boomgaard besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (20%)
B (12%)
C (28%)
D (14%)
E (9%)
F (12%)
G (4%)

Wonen in Omg. Levenskerk/Boomgaard

Omg. Levenskerk/Boomgaard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,7 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken7,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Canterslaan 51, 5062ES Oisterwijk
Burg. Canterslaan 51
1925 · 148 m²
€ 599.835
Straatbeeld van Burg. Canterslaan 65, 5062ET Oisterwijk
Burg. Canterslaan 65
1925 · 93 m²
€ 542.993
Straatbeeld van Burg. Canterslaan 81, 5062ET Oisterwijk
Burg. Canterslaan 81
1935 · 108 m²
€ 705.713
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 204.012 is Alberdinck Thijmstraat 1D een van de meer betaalbare woningen in Omg. Levenskerk/Boomgaard. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Alberdinck Thijmstraat 1D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alberdinck Thijmstraat 1D in Oisterwijk.

Wat is Alberdinck Thijmstraat 1D in Oisterwijk waard?
Alberdinck Thijmstraat 1D in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 204.012 (bandbreedte € 179.531 – € 228.493). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Omg. Levenskerk/Boomgaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alberdinck Thijmstraat 1D in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van Alberdinck Thijmstraat 1D in Oisterwijk is in oktober 2026 € 196.928 (bandbreedte € 187.082 – € 206.774). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.291.
Hoeveel moet ik overbieden op Alberdinck Thijmstraat 1D in Oisterwijk?
Voor Alberdinck Thijmstraat 1D adviseren wij een bod van € 211.351 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alberdinck Thijmstraat 1D in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Alberdinck Thijmstraat 1D in Oisterwijk bedragen € 1.068 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 204.012 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 998 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alberdinck Thijmstraat 1D in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alberdinck Thijmstraat 1D in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 18.505) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alberdinck Thijmstraat 1D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Omg. Levenskerk/Boomgaard is € 619.000. De geschatte marktwaarde van Alberdinck Thijmstraat 1D ligt rond € 204.012. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alberdinck Thijmstraat 1D?
Huishoudens in de buurt van Alberdinck Thijmstraat 1D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).