Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenenborgh 9

5062DC Oisterwijk

248 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.184Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.285.516
+10,0%
[ € 1.131.254 – € 1.439.778 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.256.307[ € 1.193.492 – € 1.319.122 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.315.032[ € 1.249.586 – € 1.381.121 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenenborgh 9 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.285.516 (€ 5.184 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.146Sinds september +0,8%
+€ 116.60612 maanden +10,0%
+€ 71.32112 mnd vs. NL +6,1%
Groenenborgh 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.285.516 voor Groenenborgh 9 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenenborgh 9 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.315.032. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.285.516.

Verwachte verkoopprijs Groenenborgh 9
€ 1.315.032[ € 1.249.586 – € 1.381.121 ]
Verkoper houdt over€ 1.299.317−€ 15.715 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.343.483+€ 28.451 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.315.032
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.465
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.299.317

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenenborgh 9 in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.256.307. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.066 per m².

Verwachte vraagprijs Groenenborgh 9
Onder gem. in LevenskerkBoven gem.
€ 1.256.307[ € 1.193.492 – € 1.319.122 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.066[ € 4.812 – € 5.319 ]
Gem. vraagprijs in Levenskerk
€ 1.515.600[ € 549.000 – € 2.835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenenborgh 9 adviseren wij in een bod van € 1.315.032, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.256.307 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.285.516+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.315.032+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.380.784+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenenborgh 9 zal in bij een vraagprijs van € 1.256.307 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenenborgh 9 in Oisterwijk bedragen € 6.483 per maand bij een woningwaarde van € 1.285.516. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.483/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.286
OZB€ 99
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 6.483
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.262.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenenborgh 9

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte248 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.285.516
Verwachte verkoopprijs€ 1.315.032
Verwachte vraagprijs€ 1.256.307
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

BuurtOmg. Levenskerk/Boomgaard→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Omg. Levenskerk/Boomgaard besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (20%)
B (12%)
C (28%)
D (14%)
E (9%)
F (12%)
G (4%)

Wonen in Omg. Levenskerk/Boomgaard

Omg. Levenskerk/Boomgaard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,7 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken7,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Canterslaan 51, 5062ES Oisterwijk
Burg. Canterslaan 51
1925 · 148 m²
€ 599.835
Straatbeeld van Burg. Canterslaan 65, 5062ET Oisterwijk
Burg. Canterslaan 65
1925 · 93 m²
€ 542.993
Straatbeeld van Burg. Canterslaan 81, 5062ET Oisterwijk
Burg. Canterslaan 81
1935 · 108 m²
€ 705.713
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenenborgh 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.285.516 duidelijk in het hogere segment van Omg. Levenskerk/Boomgaard. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Groenenborgh 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenenborgh 9 in Oisterwijk.

Wat is Groenenborgh 9 in Oisterwijk waard?
Groenenborgh 9 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.285.516 (bandbreedte € 1.131.254 – € 1.439.778). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Omg. Levenskerk/Boomgaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenenborgh 9 in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van Groenenborgh 9 in Oisterwijk is in oktober 2026 € 1.256.307 (bandbreedte € 1.193.492 – € 1.319.122). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.184.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenenborgh 9 in Oisterwijk?
Voor Groenenborgh 9 adviseren wij een bod van € 1.315.032 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenenborgh 9 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Groenenborgh 9 in Oisterwijk bedragen € 6.483 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.285.516 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.286 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenenborgh 9 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenenborgh 9 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 116.606) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenenborgh 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Omg. Levenskerk/Boomgaard is € 619.000. De geschatte marktwaarde van Groenenborgh 9 ligt rond € 1.285.516. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenenborgh 9?
Huishoudens in de buurt van Groenenborgh 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).