Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg. van Beckhovenstraat 9

5062EE Oisterwijk

92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.698Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.204
+10,0%
[ € 380.340 – € 484.068 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.590[ € 398.611 – € 440.570 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.197[ € 422.528 – € 467.004 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg. van Beckhovenstraat 9 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.204 (€ 4.698 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.411Sinds september +0,8%
+€ 39.20412 maanden +10,0%
+€ 23.97912 mnd vs. NL +6,1%
Burg. van Beckhovenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.204 voor Burg. van Beckhovenstraat 9 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg. van Beckhovenstraat 9 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.197. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 432.204.

Verwachte verkoopprijs Burg. van Beckhovenstraat 9
€ 445.197[ € 422.528 – € 467.004 ]
Verkoper houdt over€ 439.050−€ 6.147 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.251+€ 11.054 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.197
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.897
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.050

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg. van Beckhovenstraat 9 in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.590. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.561 per m².

Verwachte vraagprijs Burg. van Beckhovenstraat 9
Onder gem. in LevenskerkBoven gem.
€ 419.590[ € 398.611 – € 440.570 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.561[ € 4.333 – € 4.789 ]
Gem. vraagprijs in Levenskerk
€ 1.515.600[ € 549.000 – € 2.835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg. van Beckhovenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 445.197, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 419.590 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.204+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.197+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.457+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg. van Beckhovenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 419.590 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg. van Beckhovenstraat 9 in Oisterwijk bedragen € 2.208 per maand bij een woningwaarde van € 432.204. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.208/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.114
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.208
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg. van Beckhovenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.204
Verwachte verkoopprijs€ 445.197
Verwachte vraagprijs€ 419.590
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

BuurtOmg. Levenskerk/Boomgaard→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Omg. Levenskerk/Boomgaard besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (20%)
B (12%)
C (28%)
D (14%)
E (9%)
F (12%)
G (4%)

Wonen in Omg. Levenskerk/Boomgaard

Omg. Levenskerk/Boomgaard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,7 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken7,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Canterslaan 65, 5062ET Oisterwijk
Burg. Canterslaan 65
1925 · 93 m²
€ 542.993
Straatbeeld van Burg. Canterslaan 81, 5062ET Oisterwijk
Burg. Canterslaan 81
1935 · 108 m²
€ 705.713
Straatbeeld van Burg. Canterslaan 91, 5062ET Oisterwijk
Burg. Canterslaan 91
1929 · 128 m²
€ 590.035
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 432.204 is Burg. van Beckhovenstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Omg. Levenskerk/Boomgaard. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burg. van Beckhovenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg. van Beckhovenstraat 9 in Oisterwijk.

Wat is Burg. van Beckhovenstraat 9 in Oisterwijk waard?
Burg. van Beckhovenstraat 9 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.204 (bandbreedte € 380.340 – € 484.068). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Omg. Levenskerk/Boomgaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg. van Beckhovenstraat 9 in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van Burg. van Beckhovenstraat 9 in Oisterwijk is in oktober 2026 € 419.590 (bandbreedte € 398.611 – € 440.570). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.698.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg. van Beckhovenstraat 9 in Oisterwijk?
Voor Burg. van Beckhovenstraat 9 adviseren wij een bod van € 445.197 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg. van Beckhovenstraat 9 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Burg. van Beckhovenstraat 9 in Oisterwijk bedragen € 2.208 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.204 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.114 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg. van Beckhovenstraat 9 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg. van Beckhovenstraat 9 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 39.204) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg. van Beckhovenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Omg. Levenskerk/Boomgaard is € 619.000. De geschatte marktwaarde van Burg. van Beckhovenstraat 9 ligt rond € 432.204. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg. van Beckhovenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Burg. van Beckhovenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).