Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Eijckstraat 41

5062LA Oisterwijk

131 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.990Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 653.752
+10,0%
[ € 575.302 – € 732.202 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 637.752[ € 605.864 – € 669.640 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 670.153[ € 636.157 – € 703.122 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Eijckstraat 41 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 653.752 (€ 4.990 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.160Sinds september +0,8%
+€ 59.30012 maanden +10,0%
+€ 36.27012 mnd vs. NL +6,1%
Jan van Eijckstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 653.752 voor Jan van Eijckstraat 41 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Eijckstraat 41 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 670.153. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 653.752.

Verwachte verkoopprijs Jan van Eijckstraat 41
€ 670.153[ € 636.157 – € 703.122 ]
Verkoper houdt over€ 661.531−€ 8.622 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 685.706+€ 15.553 kosten koper
Verkoopprijs€ 670.153
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.372
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 661.531

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Eijckstraat 41 in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 637.752. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.868 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Eijckstraat 41
Onder gem. in BundersBoven gem.
€ 637.752[ € 605.864 – € 669.640 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.868[ € 4.625 – € 5.112 ]
Gem. vraagprijs in Bunders
€ 2.037.200[ € 625.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Eijckstraat 41 adviseren wij in een bod van € 670.153, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 637.752 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 653.752+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 670.153+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 703.661+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Eijckstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 637.752 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Eijckstraat 41 in Oisterwijk bedragen € 3.317 per maand bij een woningwaarde van € 653.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 854.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.317/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.197
OZB€ 50
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.317
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.150.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Eijckstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte294 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 653.752
Verwachte verkoopprijs€ 670.153
Verwachte vraagprijs€ 637.752
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

Buurtomg. Bunders→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg. Bunders besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.470 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (11%)
C (41%)
D (27%)
E (3%)
F (0%)

Wonen in omg. Bunders

omg. Bunders biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken7,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baerdijk 82, 5062HT Oisterwijk
Baerdijk 82
1970 · 131 m²
€ 665.605
Straatbeeld van Pieter Breughelstraat 19, 5062LG Oisterwijk
Pieter Breughelstraat 19
1968 · 154 m²
€ 618.214
Straatbeeld van Moergestelseweg 9, 5062JV Oisterwijk
Moergestelseweg 9
1968 · 166 m²
€ 695.916
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan van Eijckstraat 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 653.752 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in omg. Bunders willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Jan van Eijckstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Eijckstraat 41 in Oisterwijk.

Wat is Jan van Eijckstraat 41 in Oisterwijk waard?
Jan van Eijckstraat 41 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 653.752 (bandbreedte € 575.302 – € 732.202). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt omg. Bunders.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Eijckstraat 41 in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van Jan van Eijckstraat 41 in Oisterwijk is in oktober 2026 € 637.752 (bandbreedte € 605.864 – € 669.640). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.990.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Eijckstraat 41 in Oisterwijk?
Voor Jan van Eijckstraat 41 adviseren wij een bod van € 670.153 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Eijckstraat 41 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Eijckstraat 41 in Oisterwijk bedragen € 3.317 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 653.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.197 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Eijckstraat 41 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Eijckstraat 41 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 59.300) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Eijckstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg. Bunders is € 617.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Eijckstraat 41 ligt rond € 653.752. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Eijckstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Jan van Eijckstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt omg. Bunders heeft 20% van de woningen zonnepanelen.