Huiswaardemeter

Woningwaarde Jozef Israëlsstraat 12

5062LR Oisterwijk

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.785Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.907
+10,0%
[ € 419.678 – € 534.136 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.837[ € 439.695 – € 485.979 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.405[ € 466.516 – € 515.624 ]

Wat is mijn huis waard?

Jozef Israëlsstraat 12 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.907 (€ 3.785 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.764Sinds september +0,8%
+€ 43.25912 maanden +10,0%
+€ 26.45912 mnd vs. NL +6,1%
Jozef Israëlsstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.907 voor Jozef Israëlsstraat 12 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jozef Israëlsstraat 12 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.405. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 476.907.

Verwachte verkoopprijs Jozef Israëlsstraat 12
€ 491.405[ € 466.516 – € 515.624 ]
Verkoper houdt over€ 484.750−€ 6.655 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.383+€ 11.978 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.405
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.405
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.750

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jozef Israëlsstraat 12 in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.837. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.673 per m².

Verwachte vraagprijs Jozef Israëlsstraat 12
Onder gem. in BundersBoven gem.
€ 462.837[ € 439.695 – € 485.979 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.673[ € 3.490 – € 3.857 ]
Gem. vraagprijs in Bunders
€ 2.037.200[ € 625.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jozef Israëlsstraat 12 adviseren wij in een bod van € 491.405, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 462.837 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.907+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.405+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.975+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jozef Israëlsstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 462.837 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jozef Israëlsstraat 12 in Oisterwijk bedragen € 2.438 per maand bij een woningwaarde van € 476.907. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.438/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.332
OZB€ 37
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.438
Totaal betaald over 30 jaar€ 839.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jozef Israëlsstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.907
Verwachte verkoopprijs€ 491.405
Verwachte vraagprijs€ 462.837
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

Buurtomg. Bunders→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg. Bunders besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.470 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (11%)
C (41%)
D (27%)
E (3%)
F (0%)

Wonen in omg. Bunders

omg. Bunders biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken7,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baerdijk 82, 5062HT Oisterwijk
Baerdijk 82
1970 · 131 m²
€ 665.605
Straatbeeld van Pieter Breughelstraat 19, 5062LG Oisterwijk
Pieter Breughelstraat 19
1968 · 154 m²
€ 618.214
Straatbeeld van Moergestelseweg 9, 5062JV Oisterwijk
Moergestelseweg 9
1968 · 166 m²
€ 695.916
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 476.907 is Jozef Israëlsstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in omg. Bunders. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jozef Israëlsstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jozef Israëlsstraat 12 in Oisterwijk.

Wat is Jozef Israëlsstraat 12 in Oisterwijk waard?
Jozef Israëlsstraat 12 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.907 (bandbreedte € 419.678 – € 534.136). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt omg. Bunders.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jozef Israëlsstraat 12 in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van Jozef Israëlsstraat 12 in Oisterwijk is in oktober 2026 € 462.837 (bandbreedte € 439.695 – € 485.979). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.785.
Hoeveel moet ik overbieden op Jozef Israëlsstraat 12 in Oisterwijk?
Voor Jozef Israëlsstraat 12 adviseren wij een bod van € 491.405 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jozef Israëlsstraat 12 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Jozef Israëlsstraat 12 in Oisterwijk bedragen € 2.438 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.907 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.332 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jozef Israëlsstraat 12 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jozef Israëlsstraat 12 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 43.259) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jozef Israëlsstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg. Bunders is € 617.000. De geschatte marktwaarde van Jozef Israëlsstraat 12 ligt rond € 476.907. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jozef Israëlsstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Jozef Israëlsstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt omg. Bunders heeft 20% van de woningen zonnepanelen.